Contexto territorial
- Comarca : Sierra de Cazorla
- Región natural : Sierras de Cazorla y Segura
- Antiguo reino : Reino de Jaén
- Provincia de Jaén
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Cazorla
El valor medio del inmueble en Cazorla es de 34.051 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la cifra de 8.879 bienes inmuebles, con un 63,7% de uso residencial, indica una oferta moderada. La ausencia de datos sobre alquiler impide evaluar la presión del mercado turístico.
8 879
Bienes inmuebles
1,28 inmuebles por habitante
34 051 EUR
Valor catastral medio por inmueble
302 M EUR
Valor catastral total
43 627 EUR por habitante
4 070
Parcelas urbanas
111 ha de superficie
34 051 EUR
valor medio/inmueble
63,7 %
uso residencial
43 627 EUR
valor catastral/hab
1,28
inmuebles/hab
111 ha
superficie urbana
2000
ultima revision
3,40 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 879 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (34 051 EUR). El uso residencial representa el 63,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2000, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,40 EUR/m² (308 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 302 336 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 231 416 miles EUR (76,5%) |
| Valor catastral del suelo | 70 920 miles EUR (23,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 111 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2000 (hace 26 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 879 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 655 | 63,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 924 | 21,7 % |
| Suelo sin edificar | 567 | 6,4 % |
| Comercial | 312 | 3,5 % |
| Industrial | 288 | 3,2 % |
| Oficinas | 41 | 0,5 % |
| Deportivo | 27 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 25 | 0,3 % |
| Cultural | 11 | 0,1 % |
| Religioso | 10 | 0,1 % |
| Sanidad | 9 | 0,1 % |
| Edificio singular | 8 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,40 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,57 — 4,53 €/m²
308 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 275 — 350 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 74 — 118 m²
134
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,57 € | 3,40 € | 4,53 € |
| Cuantia mensual | 275 € | 308 € | 350 € |
| Superficie | 74 m² | 95 m² | 118 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,41 | — |
| 2012 | 2,33 | -3,3 % |
| 2013 | 2,62 | +12,4 % |
| 2014 | 2,44 | -6,9 % |
| 2015 | 3,05 | +25,0 % |
| 2016 | 3,14 | +3,0 % |
| 2017 | 3,04 | -3,2 % |
| 2018 | 3,12 | +2,6 % |
| 2019 | 3,34 | +7,1 % |
| 2020 | 3,39 | +1,5 % |
| 2021 | 3,46 | +2,1 % |
| 2022 | 3,47 | +0,3 % |
| 2023 | 3,40 | -2,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI