Contexto territorial
- Comarca : Septentrional
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Cedeira
El valor medio de los inmuebles en Cedeira es de 31.431 euros, con un total de 11.234 bienes inmuebles, de los cuales el 50,8% son de uso residencial. Este precio se sitúa por debajo de la media nacional, reflejando un mercado asequible en un entorno rural costero.
11 234
Bienes inmuebles
1,72 inmuebles por habitante
31 431 EUR
Valor catastral medio por inmueble
353 M EUR
Valor catastral total
53 933 EUR por habitante
6 752
Parcelas urbanas
440 ha de superficie
31 431 EUR
valor medio/inmueble
50,8 %
uso residencial
53 933 EUR
valor catastral/hab
1,72
inmuebles/hab
440 ha
superficie urbana
2014
ultima revision
3,47 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 234 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 431 EUR). El uso residencial representa el 50,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2014, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,47 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 353 099 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 237 994 miles EUR (67,4%) |
| Valor catastral del suelo | 115 105 miles EUR (32,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 440 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2014 (hace 12 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 234 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 705 | 50,8 % |
| Suelo sin edificar | 3 571 | 31,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 279 | 11,4 % |
| Industrial | 292 | 2,6 % |
| Comercial | 283 | 2,5 % |
| Oficinas | 30 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 24 | 0,2 % |
| Deportivo | 15 | 0,1 % |
| Religioso | 14 | 0,1 % |
| Cultural | 9 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,0 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,47 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,64 — 4,56 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 232 — 350 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 65 — 105 m²
196
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,64 € | 3,47 € | 4,56 € |
| Cuantia mensual | 232 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 65 m² | 84 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,32 | — |
| 2012 | 2,42 | +4,3 % |
| 2013 | 2,57 | +6,2 % |
| 2014 | 2,50 | -2,7 % |
| 2015 | 2,67 | +6,8 % |
| 2016 | 2,93 | +9,7 % |
| 2017 | 2,72 | -7,2 % |
| 2018 | 2,81 | +3,3 % |
| 2019 | 3,13 | +11,4 % |
| 2020 | 3,21 | +2,6 % |
| 2021 | 3,40 | +5,9 % |
| 2022 | 3,49 | +2,6 % |
| 2023 | 3,47 | -0,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI