Contexto territorial
- Comarca : Occidental
- Región natural : Costa da Morte / Rías Altas
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Cee
El precio medio del metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el valor medio de los inmuebles es de 24.765 euros, con un total de 14.440 bienes inmuebles en el municipio. El 35% de estos bienes son residenciales, lo que sugiere un mercado inmobiliario moderado, sin grandes tensiones de precios. La condición costera de Cee puede influir en la demanda de segundas residencias.
14 440
Bienes inmuebles
1,87 inmuebles por habitante
24 765 EUR
Valor catastral medio por inmueble
358 M EUR
Valor catastral total
46 256 EUR por habitante
10 103
Parcelas urbanas
701 ha de superficie
24 765 EUR
valor medio/inmueble
35,0 %
uso residencial
46 256 EUR
valor catastral/hab
1,87
inmuebles/hab
701 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,53 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 14 440 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (24 765 EUR). El uso residencial representa el 35,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,53 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 357 603 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 257 504 miles EUR (72,0%) |
| Valor catastral del suelo | 100 099 miles EUR (28,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 701 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 14 440 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 6 587 | 45,6 % |
| Residencial | 5 059 | 35,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 515 | 10,5 % |
| Industrial | 777 | 5,4 % |
| Comercial | 403 | 2,8 % |
| Ocio y hosteleria | 21 | 0,1 % |
| Religioso | 20 | 0,1 % |
| Oficinas | 19 | 0,1 % |
| Deportivo | 12 | 0,1 % |
| Cultural | 12 | 0,1 % |
| Sanidad | 12 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,53 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,83 — 4,37 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 251 — 350 €/mes
93 m²
Superficie media
Rango: 73 — 112 m²
312
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,83 € | 3,53 € | 4,37 € |
| Cuantia mensual | 251 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 73 m² | 93 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,51 | — |
| 2012 | 2,46 | -2,0 % |
| 2013 | 2,75 | +11,8 % |
| 2014 | 2,75 | +0,0 % |
| 2015 | 2,85 | +3,6 % |
| 2016 | 2,89 | +1,4 % |
| 2017 | 2,89 | +0,0 % |
| 2018 | 2,92 | +1,0 % |
| 2019 | 3,02 | +3,4 % |
| 2020 | 3,09 | +2,3 % |
| 2021 | 3,19 | +3,2 % |
| 2022 | 3,33 | +4,4 % |
| 2023 | 3,53 | +6,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI