Contexto territorial
- Comarca : Orense
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Celanova
El mercado inmobiliario de Celanova presenta un valor medio de los inmuebles de 25.849 euros, muy por debajo de la media nacional, con un total de 8335 bienes registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor catastral total de 215.450,74 miles de euros sugiere un mercado asequible. La condición de pueblo más bonito de España podría influir en la demanda de vivienda, aunque sin datos de alquiler no se puede evaluar la presión actual.
8 335
Bienes inmuebles
1,46 inmuebles por habitante
25 849 EUR
Valor catastral medio por inmueble
215 M EUR
Valor catastral total
37 646 EUR por habitante
4 474
Parcelas urbanas
169 ha de superficie
25 849 EUR
valor medio/inmueble
55,9 %
uso residencial
37 646 EUR
valor catastral/hab
1,46
inmuebles/hab
169 ha
superficie urbana
2002
ultima revision
3,03 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 335 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (25 849 EUR). El uso residencial representa el 55,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,03 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 215 451 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 165 391 miles EUR (76,8%) |
| Valor catastral del suelo | 50 060 miles EUR (23,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 169 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 335 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 662 | 55,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 852 | 22,2 % |
| Suelo sin edificar | 853 | 10,2 % |
| Industrial | 440 | 5,3 % |
| Comercial | 381 | 4,6 % |
| Religioso | 40 | 0,5 % |
| Oficinas | 34 | 0,4 % |
| Deportivo | 28 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 23 | 0,3 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Sanidad | 7 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,03 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,27 — 3,81 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 338 €/mes
107 m²
Superficie media
Rango: 78 — 124 m²
184
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,27 € | 3,03 € | 3,81 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 338 € |
| Superficie | 78 m² | 107 m² | 124 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,31 | — |
| 2012 | 2,40 | +3,9 % |
| 2013 | 2,39 | -0,4 % |
| 2014 | 2,34 | -2,1 % |
| 2015 | 2,33 | -0,4 % |
| 2016 | 2,38 | +2,1 % |
| 2017 | 2,47 | +3,8 % |
| 2018 | 2,54 | +2,8 % |
| 2019 | 2,64 | +3,9 % |
| 2020 | 2,78 | +5,3 % |
| 2021 | 2,95 | +6,1 % |
| 2022 | 3,04 | +3,1 % |
| 2023 | 3,03 | -0,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI