Contexto territorial
- Comarca : Cuenca del Jiloca
- Antiguo reino : Reino de Aragón
- Provincia de Teruel
- Comunidad Aragón
Inmobiliario
de Cella
El mercado inmobiliario de Cella presenta un valor medio del inmueble de 33.290 euros, muy por debajo de la media nacional. De los 2976 bienes inmuebles, el 58% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
2 976
Bienes inmuebles
1,10 inmuebles por habitante
33 290 EUR
Valor catastral medio por inmueble
99 M EUR
Valor catastral total
36 666 EUR por habitante
2 393
Parcelas urbanas
212 ha de superficie
33 290 EUR
valor medio/inmueble
58,0 %
uso residencial
36 666 EUR
valor catastral/hab
1,10
inmuebles/hab
212 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
3,44 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 976 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 290 EUR). El uso residencial representa el 58,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,44 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 99 071 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 76 489 miles EUR (77,2%) |
| Valor catastral del suelo | 22 582 miles EUR (22,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 212 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 976 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 726 | 58,0 % |
| Suelo sin edificar | 678 | 22,8 % |
| Industrial | 446 | 15,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 75 | 2,5 % |
| Comercial | 17 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,2 % |
| Deportivo | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,44 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,80 — 4,46 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 362 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 78 — 126 m²
46
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,80 € | 3,44 € | 4,46 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 300 € | 362 € |
| Superficie | 78 m² | 84 m² | 126 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,08 | — |
| 2012 | 3,37 | +9,4 % |
| 2013 | 3,42 | +1,5 % |
| 2014 | 3,57 | +4,4 % |
| 2015 | 3,34 | -6,4 % |
| 2016 | 3,50 | +4,8 % |
| 2017 | 3,25 | -7,1 % |
| 2018 | 3,30 | +1,5 % |
| 2019 | 3,21 | -2,7 % |
| 2020 | 3,25 | +1,2 % |
| 2021 | 3,34 | +2,8 % |
| 2022 | 3,37 | +0,9 % |
| 2023 | 3,44 | +2,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI