Contexto territorial
- Comarca : Gironés
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Girona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Celrà
El mercado inmobiliario de Celrà se caracteriza por un valor medio del inmueble de 79.393 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 3662 bienes inmuebles registrados, el 65,6% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, pero la cercanía a Girona puede influir en la demanda.
3 662
Bienes inmuebles
0,65 inmuebles por habitante
79 393 EUR
Valor catastral medio por inmueble
291 M EUR
Valor catastral total
51 723 EUR por habitante
1 289
Parcelas urbanas
238 ha de superficie
79 393 EUR
valor medio/inmueble
65,6 %
uso residencial
51 723 EUR
valor catastral/hab
0,65
inmuebles/hab
238 ha
superficie urbana
1985
ultima revision
6,67 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 662 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (79 393 EUR). El uso residencial representa el 65,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1985, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,67 EUR/m² (575 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 290 737 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 228 893 miles EUR (78,7%) |
| Valor catastral del suelo | 61 844 miles EUR (21,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 238 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1985 (hace 41 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 662 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 403 | 65,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 655 | 17,9 % |
| Suelo sin edificar | 286 | 7,8 % |
| Industrial | 148 | 4,0 % |
| Comercial | 127 | 3,5 % |
| Oficinas | 25 | 0,7 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Deportivo | 3 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,67 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,44 — 7,82 €/m²
575 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 500 — 650 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 75 — 104 m²
332
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,44 € | 6,67 € | 7,82 € |
| Cuantia mensual | 500 € | 575 € | 650 € |
| Superficie | 75 m² | 91 m² | 104 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,52 | — |
| 2012 | 5,69 | +3,1 % |
| 2013 | 5,49 | -3,5 % |
| 2014 | 5,39 | -1,8 % |
| 2015 | 5,33 | -1,1 % |
| 2016 | 5,26 | -1,3 % |
| 2017 | 5,33 | +1,3 % |
| 2018 | 5,56 | +4,3 % |
| 2019 | 5,87 | +5,6 % |
| 2020 | 6,03 | +2,7 % |
| 2021 | 6,09 | +1,0 % |
| 2022 | 6,34 | +4,1 % |
| 2023 | 6,67 | +5,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI