Contexto territorial
- Comarca : Osona
- Región natural : Osona
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Centelles
El mercado inmobiliario de Centelles presenta un valor medio de los inmuebles de 47.584 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 1800 €/m², lo que refleja un precio asequible. El 64,3% de los 5677 bienes inmuebles son residenciales, indicando un parque mayoritariamente destinado a vivienda habitual. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres.
5 677
Bienes inmuebles
0,72 inmuebles por habitante
47 584 EUR
Valor catastral medio por inmueble
270 M EUR
Valor catastral total
34 351 EUR por habitante
2 610
Parcelas urbanas
147 ha de superficie
47 584 EUR
valor medio/inmueble
64,3 %
uso residencial
34 351 EUR
valor catastral/hab
0,72
inmuebles/hab
147 ha
superficie urbana
1988
ultima revision
6,79 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 677 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 584 EUR). El uso residencial representa el 64,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1988, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,79 EUR/m² (510 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 270 134 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 198 705 miles EUR (73,6%) |
| Valor catastral del suelo | 71 428 miles EUR (26,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 147 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1988 (hace 38 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 677 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 651 | 64,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 038 | 18,3 % |
| Suelo sin edificar | 468 | 8,2 % |
| Industrial | 318 | 5,6 % |
| Comercial | 152 | 2,7 % |
| Deportivo | 13 | 0,2 % |
| Cultural | 11 | 0,2 % |
| Oficinas | 9 | 0,2 % |
| Religioso | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,79 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,21 — 8,21 €/m²
510 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 439 — 600 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 67 — 99 m²
438
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,21 € | 6,79 € | 8,21 € |
| Cuantia mensual | 439 € | 510 € | 600 € |
| Superficie | 67 m² | 79 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,27 | — |
| 2012 | 5,26 | -0,2 % |
| 2013 | 5,09 | -3,2 % |
| 2014 | 4,93 | -3,1 % |
| 2015 | 4,87 | -1,2 % |
| 2016 | 5,12 | +5,1 % |
| 2017 | 5,17 | +1,0 % |
| 2018 | 5,37 | +3,9 % |
| 2019 | 5,80 | +8,0 % |
| 2020 | 6,08 | +4,8 % |
| 2021 | 6,25 | +2,8 % |
| 2022 | 6,40 | +2,4 % |
| 2023 | 6,79 | +6,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI