Contexto territorial
- Comarca : Interior
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de A Coruña
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Cerceda
El mercado inmobiliario de Cerceda presenta un valor medio del inmueble de 41.550 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 4745 bienes inmuebles, de los cuales el 61% son residenciales, la oferta es limitada pero asequible. No hay datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que dificulta un análisis más detallado.
4 745
Bienes inmuebles
0,93 inmuebles por habitante
41 550 EUR
Valor catastral medio por inmueble
197 M EUR
Valor catastral total
38 537 EUR por habitante
4 028
Parcelas urbanas
535 ha de superficie
41 550 EUR
valor medio/inmueble
61,0 %
uso residencial
38 537 EUR
valor catastral/hab
0,93
inmuebles/hab
535 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,24 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 745 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (41 550 EUR). El uso residencial representa el 61,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,24 EUR/m² (350 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 197 154 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 167 798 miles EUR (85,1%) |
| Valor catastral del suelo | 29 357 miles EUR (14,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 535 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 745 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 893 | 61,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 087 | 22,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 403 | 8,5 % |
| Industrial | 230 | 4,8 % |
| Comercial | 69 | 1,5 % |
| Deportivo | 29 | 0,6 % |
| Religioso | 9 | 0,2 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,24 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,59 — 4,24 €/m²
350 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
116 m²
Superficie media
Rango: 93 — 131 m²
70
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,59 € | 3,24 € | 4,24 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 350 € | 400 € |
| Superficie | 93 m² | 116 m² | 131 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,11 | — |
| 2012 | 2,59 | +22,7 % |
| 2013 | 2,98 | +15,1 % |
| 2014 | 2,81 | -5,7 % |
| 2015 | 2,86 | +1,8 % |
| 2016 | 2,51 | -12,2 % |
| 2017 | 2,73 | +8,8 % |
| 2018 | 2,99 | +9,5 % |
| 2019 | 3,14 | +5,0 % |
| 2020 | 3,12 | -0,6 % |
| 2021 | 3,13 | +0,3 % |
| 2022 | 3,17 | +1,3 % |
| 2023 | 3,24 | +2,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI