Contexto territorial
- Comarca : Bergadá
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Cercs
El valor medio de los inmuebles en Cercs es de 38.836 euros, muy por debajo de la media nacional. El 69,8% de los bienes inmuebles son de uso residencial, lo que indica un mercado centrado en la vivienda habitual. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
1 516
Bienes inmuebles
1,23 inmuebles por habitante
38 836 EUR
Valor catastral medio por inmueble
59 M EUR
Valor catastral total
47 634 EUR por habitante
670
Parcelas urbanas
62 ha de superficie
38 836 EUR
valor medio/inmueble
69,8 %
uso residencial
47 634 EUR
valor catastral/hab
1,23
inmuebles/hab
62 ha
superficie urbana
1986
ultima revision
3,41 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 516 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 836 EUR). El uso residencial representa el 69,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1986, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,41 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 58 876 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 48 608 miles EUR (82,6%) |
| Valor catastral del suelo | 10 268 miles EUR (17,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 62 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1986 (hace 40 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 516 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 058 | 69,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 154 | 10,2 % |
| Suelo sin edificar | 132 | 8,7 % |
| Industrial | 112 | 7,4 % |
| Comercial | 35 | 2,3 % |
| Oficinas | 8 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,4 % |
| Religioso | 5 | 0,3 % |
| Cultural | 4 | 0,3 % |
| Deportivo | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,41 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,78 — 4,77 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 240 — 364 €/mes
87 m²
Superficie media
Rango: 59 — 91 m²
46
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,78 € | 3,41 € | 4,77 € |
| Cuantia mensual | 240 € | 300 € | 364 € |
| Superficie | 59 m² | 87 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,48 | — |
| 2012 | 2,32 | -6,5 % |
| 2013 | 2,06 | -11,2 % |
| 2014 | 2,33 | +13,1 % |
| 2015 | 2,65 | +13,7 % |
| 2016 | 2,99 | +12,8 % |
| 2017 | 2,84 | -5,0 % |
| 2018 | 2,90 | +2,1 % |
| 2019 | 3,02 | +4,1 % |
| 2020 | 2,99 | -1,0 % |
| 2021 | 3,33 | +11,4 % |
| 2022 | 3,45 | +3,6 % |
| 2023 | 3,41 | -1,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI