Contexto territorial
- Comarca : Bajo Llobregat
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Cervelló
El mercado inmobiliario de Cervelló presenta un valor medio del inmueble de 103.299 euros, con un total de 5.923 bienes inmuebles registrados. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio es inferior a la media nacional, lo que sitúa al municipio como una opción asequible dentro del área metropolitana de Barcelona. El 65,7% de los inmuebles son residenciales, indicando un mercado orientado a la vivienda habitual.
5 923
Bienes inmuebles
0,61 inmuebles por habitante
103 299 EUR
Valor catastral medio por inmueble
612 M EUR
Valor catastral total
62 798 EUR por habitante
4 147
Parcelas urbanas
547 ha de superficie
103 299 EUR
valor medio/inmueble
65,7 %
uso residencial
62 798 EUR
valor catastral/hab
0,61
inmuebles/hab
547 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
8,58 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 923 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (103 299 EUR). El uso residencial representa el 65,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,58 EUR/m² (700 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 611 837 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 296 435 miles EUR (48,5%) |
| Valor catastral del suelo | 315 402 miles EUR (51,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 547 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 923 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 891 | 65,7 % |
| Suelo sin edificar | 1 152 | 19,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 548 | 9,3 % |
| Comercial | 125 | 2,1 % |
| Industrial | 89 | 1,5 % |
| Oficinas | 63 | 1,1 % |
| Deportivo | 33 | 0,6 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,58 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 6,90 — 10,14 €/m²
700 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 600 — 765 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 71 — 99 m²
231
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 6,90 € | 8,58 € | 10,14 € |
| Cuantia mensual | 600 € | 700 € | 765 € |
| Superficie | 71 m² | 83 m² | 99 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,32 | — |
| 2012 | 5,94 | -6,0 % |
| 2013 | 5,81 | -2,2 % |
| 2014 | 5,77 | -0,7 % |
| 2015 | 5,80 | +0,5 % |
| 2016 | 6,13 | +5,7 % |
| 2017 | 6,33 | +3,3 % |
| 2018 | 6,49 | +2,5 % |
| 2019 | 7,07 | +8,9 % |
| 2020 | 7,72 | +9,2 % |
| 2021 | 7,89 | +2,2 % |
| 2022 | 8,23 | +4,3 % |
| 2023 | 8,58 | +4,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI