Contexto territorial
- Comarca : Cervera
- Región natural : La Vera
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Palencia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Cervera de Pisuerga
El valor medio de los inmuebles en Cervera de Pisuerga es de 29 221 €, muy por debajo de la media nacional. Con 5623 bienes inmuebles, de los cuales el 47,6 % son residenciales, el mercado es asequible y refleja la baja presión urbanística de la zona.
5 623
Bienes inmuebles
2,47 inmuebles por habitante
29 221 EUR
Valor catastral medio por inmueble
164 M EUR
Valor catastral total
72 320 EUR por habitante
3 491
Parcelas urbanas
167 ha de superficie
29 221 EUR
valor medio/inmueble
47,6 %
uso residencial
72 320 EUR
valor catastral/hab
2,47
inmuebles/hab
167 ha
superficie urbana
2003
ultima revision
3,81 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 623 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (29 221 EUR). El uso residencial representa el 47,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2003, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,81 EUR/m² (309 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 164 310 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 120 659 miles EUR (73,4%) |
| Valor catastral del suelo | 43 651 miles EUR (26,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 167 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2003 (hace 23 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 623 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 674 | 47,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 208 | 21,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 816 | 14,5 % |
| Industrial | 711 | 12,6 % |
| Comercial | 99 | 1,8 % |
| Religioso | 35 | 0,6 % |
| Sanidad | 19 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 18 | 0,3 % |
| Cultural | 15 | 0,3 % |
| Deportivo | 10 | 0,2 % |
| Oficinas | 9 | 0,2 % |
| Edificio singular | 8 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,81 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,91 — 5,06 €/m²
309 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 266 — 350 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 71 — 112 m²
118
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,91 € | 3,81 € | 5,06 € |
| Cuantia mensual | 266 € | 309 € | 350 € |
| Superficie | 71 m² | 92 m² | 112 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,65 | — |
| 2012 | 2,72 | +2,6 % |
| 2013 | 3,19 | +17,3 % |
| 2014 | 3,26 | +2,2 % |
| 2015 | 3,49 | +7,1 % |
| 2016 | 3,07 | -12,0 % |
| 2017 | 3,16 | +2,9 % |
| 2018 | 3,20 | +1,3 % |
| 2019 | 3,42 | +6,9 % |
| 2020 | 3,29 | -3,8 % |
| 2021 | 3,45 | +4,9 % |
| 2022 | 3,56 | +3,2 % |
| 2023 | 3,81 | +7,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI