Contexto territorial
- Comarca : Rioja Baja
- Antiguo reino : Reino de Navarra
- Provincia de La Rioja
- Comunidad La Rioja
Inmobiliario
de Cervera del Río Alhama
El mercado inmobiliario de Cervera del Río Alhama presenta un valor medio del inmueble de 33.505 euros, con 4.003 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, reflejando un mercado asequible en un entorno rural.
4 003
Bienes inmuebles
1,79 inmuebles por habitante
33 505 EUR
Valor catastral medio por inmueble
134 M EUR
Valor catastral total
59 955 EUR por habitante
2 752
Parcelas urbanas
95 ha de superficie
33 505 EUR
valor medio/inmueble
57,4 %
uso residencial
59 955 EUR
valor catastral/hab
1,79
inmuebles/hab
95 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
4,35 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 4 003 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 505 EUR). El uso residencial representa el 57,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,35 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 134 119 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 88 538 miles EUR (66,0%) |
| Valor catastral del suelo | 45 582 miles EUR (34,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 95 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 4 003 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 296 | 57,4 % |
| Suelo sin edificar | 556 | 13,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 531 | 13,3 % |
| Industrial | 520 | 13,0 % |
| Comercial | 51 | 1,3 % |
| Deportivo | 9 | 0,2 % |
| Cultural | 8 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,2 % |
| Religioso | 7 | 0,2 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,35 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,15 — 5,81 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 289 — 362 €/mes
86 m²
Superficie media
Rango: 65 — 105 m²
19
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,15 € | 4,35 € | 5,81 € |
| Cuantia mensual | 289 € | 300 € | 362 € |
| Superficie | 65 m² | 86 m² | 105 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2012 | 3,60 | — |
| 2016 | 3,65 | +1,4 % |
| 2017 | 3,48 | -4,7 % |
| 2018 | 3,45 | -0,9 % |
| 2019 | 3,59 | +4,1 % |
| 2020 | 4,35 | +21,2 % |
| 2021 | 3,92 | -9,9 % |
| 2022 | 3,59 | -8,4 % |
| 2023 | 4,35 | +21,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI