Contexto territorial
- Comarca : Costa
- Región natural : Mariña Lucense
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Lugo
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Cervo
El valor medio de los inmuebles en Cervo es de 27.775 euros, muy por debajo de la media nacional, y no se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda. Los 7564 bienes inmuebles totales, con un 39,1 % de uso residencial, indican un parque inmobiliario modesto. La condición costera podría influir en los precios, pero la falta de datos impide un análisis más detallado.
7 564
Bienes inmuebles
1,83 inmuebles por habitante
27 775 EUR
Valor catastral medio por inmueble
210 M EUR
Valor catastral total
50 784 EUR por habitante
5 327
Parcelas urbanas
516 ha de superficie
27 775 EUR
valor medio/inmueble
39,1 %
uso residencial
50 784 EUR
valor catastral/hab
1,83
inmuebles/hab
516 ha
superficie urbana
1988
ultima revision
3,24 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 7 564 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (27 775 EUR). El uso residencial representa el 39,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1988, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,24 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 210 094 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 183 905 miles EUR (87,5%) |
| Valor catastral del suelo | 26 188 miles EUR (12,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 516 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1988 (hace 38 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 7 564 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 3 168 | 41,9 % |
| Residencial | 2 958 | 39,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 720 | 9,5 % |
| Industrial | 498 | 6,6 % |
| Comercial | 80 | 1,1 % |
| Edificio singular | 55 | 0,7 % |
| Oficinas | 27 | 0,4 % |
| Religioso | 17 | 0,2 % |
| Cultural | 15 | 0,2 % |
| Deportivo | 13 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 7 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,24 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,45 — 4,76 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 252 — 350 €/mes
98 m²
Superficie media
Rango: 70 — 113 m²
92
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,45 € | 3,24 € | 4,76 € |
| Cuantia mensual | 252 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 70 m² | 98 m² | 113 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,73 | — |
| 2012 | 2,27 | -16,8 % |
| 2013 | 2,33 | +2,6 % |
| 2014 | 2,48 | +6,4 % |
| 2015 | 2,48 | +0,0 % |
| 2016 | 2,48 | +0,0 % |
| 2017 | 2,48 | +0,0 % |
| 2018 | 2,83 | +14,1 % |
| 2019 | 3,03 | +7,1 % |
| 2020 | 2,97 | -2,0 % |
| 2021 | 3,03 | +2,0 % |
| 2022 | 3,30 | +8,9 % |
| 2023 | 3,24 | -1,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI