Contexto territorial
- Antiguo reino : Plazas de soberanía
- Provincia de Ceuta
- Comunidad Ceuta
Inmobiliario
de Ceuta
El precio medio del metro cuadrado de vivienda en Ceuta es de 1.463 euros, inferior a la media nacional de unos 1.800 €/m². El valor medio de los inmuebles es de 68.189 euros, con un total de 41.996 bienes registrados. Este mercado inmobiliario resulta relativamente asequible en comparación con otras zonas costeras españolas, lo que puede atraer a compradores en busca de vivienda en un entorno urbano y costero.
41 996
Bienes inmuebles
0,50 inmuebles por habitante
68 189 EUR
Valor catastral medio por inmueble
2 864 M EUR
Valor catastral total
34 257 EUR por habitante
7 621
Parcelas urbanas
479 ha de superficie
68 189 EUR
valor medio/inmueble
59,7 %
uso residencial
34 257 EUR
valor catastral/hab
0,50
inmuebles/hab
479 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
9,20 €/m²
alquiler SERPAVI
El precio medio de la vivienda de Ceuta se sitúa en 1.463 €/m², con un precio medio total de 156.483 €. A su vez, los pisos se venden a 1.471 €/m² y los unifamiliares a 1.296 €/m². El alquiler medio mensual es de 678 € (mediana de 650 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 2 863 685 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 550 890 miles EUR (54,2%) |
| Valor catastral del suelo | 1 312 795 miles EUR (45,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 479 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 41 996 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 25 053 | 59,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 13 165 | 31,3 % |
| Comercial | 1 734 | 4,1 % |
| Suelo sin edificar | 770 | 1,8 % |
| Industrial | 616 | 1,5 % |
| Oficinas | 361 | 0,9 % |
| Cultural | 71 | 0,2 % |
| Edificio singular | 55 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 48 | 0,1 % |
| Sanidad | 48 | 0,1 % |
| Religioso | 41 | 0,1 % |
| Deportivo | 34 | 0,1 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
108,54
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 8,5% desde 2015
+0,8 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 99,35 | — |
| 2012 | 99,91 | +0,6 % |
| 2013 | 99,74 | -0,2 % |
| 2014 | 99,54 | -0,2 % |
| 2015 | 100,00 | +0,5 % |
| 2016 | 102,23 | +2,2 % |
| 2017 | 102,59 | +0,4 % |
| 2018 | 103,85 | +1,2 % |
| 2019 | 105,42 | +1,5 % |
| 2020 | 105,38 | +0,0 % |
| 2021 | 106,88 | +1,4 % |
| 2022 | 107,68 | +0,7 % |
| 2023 | 108,54 | +0,8 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 149 €/m²
Precio medio
2 222 €/m²
Vivienda nueva
2 144 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,20 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,42 — 11,41 €/m²
650 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 550 — 800 €/mes
73 m²
Superficie media
Rango: 56 — 97 m²
2 191
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,42 € | 9,20 € | 11,41 € |
| Cuantia mensual | 550 € | 650 € | 800 € |
| Superficie | 56 m² | 73 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 7,69 | — |
| 2012 | 7,75 | +0,8 % |
| 2013 | 7,59 | -2,1 % |
| 2014 | 7,63 | +0,5 % |
| 2015 | 7,59 | -0,5 % |
| 2016 | 7,78 | +2,5 % |
| 2017 | 7,69 | -1,2 % |
| 2018 | 7,95 | +3,4 % |
| 2019 | 8,33 | +4,8 % |
| 2020 | 8,46 | +1,6 % |
| 2021 | 8,75 | +3,4 % |
| 2022 | 8,79 | +0,5 % |
| 2023 | 9,20 | +4,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI