Contexto territorial
- Comarca : Sur
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Lugo
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Chantada
El mercado inmobiliario de Chantada se caracteriza por un valor medio del inmueble de 18.236 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 15.765 bienes inmuebles. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una oferta asequible, típica de las zonas rurales gallegas.
15 765
Bienes inmuebles
1,93 inmuebles por habitante
18 236 EUR
Valor catastral medio por inmueble
287 M EUR
Valor catastral total
35 185 EUR por habitante
12 500
Parcelas urbanas
532 ha de superficie
18 236 EUR
valor medio/inmueble
42,0 %
uso residencial
35 185 EUR
valor catastral/hab
1,93
inmuebles/hab
532 ha
superficie urbana
1989
ultima revision
3,05 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 15 765 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (18 236 EUR). El uso residencial representa el 42,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1989, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,05 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 287 493 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 217 813 miles EUR (75,8%) |
| Valor catastral del suelo | 69 680 miles EUR (24,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 532 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1989 (hace 37 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 15 765 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 6 624 | 42,0 % |
| Suelo sin edificar | 5 141 | 32,6 % |
| Industrial | 1 922 | 12,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 625 | 10,3 % |
| Comercial | 216 | 1,4 % |
| Religioso | 68 | 0,4 % |
| Oficinas | 62 | 0,4 % |
| Deportivo | 36 | 0,2 % |
| Cultural | 28 | 0,2 % |
| Sanidad | 20 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 19 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,05 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,27 — 3,97 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 270 — 350 €/mes
112 m²
Superficie media
Rango: 90 — 133 m²
215
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,27 € | 3,05 € | 3,97 € |
| Cuantia mensual | 270 € | 300 € | 350 € |
| Superficie | 90 m² | 112 m² | 133 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,31 | — |
| 2012 | 2,31 | +0,0 % |
| 2013 | 2,39 | +3,5 % |
| 2014 | 2,36 | -1,3 % |
| 2015 | 2,43 | +3,0 % |
| 2016 | 2,34 | -3,7 % |
| 2017 | 2,54 | +8,5 % |
| 2018 | 2,55 | +0,4 % |
| 2019 | 2,70 | +5,9 % |
| 2020 | 2,82 | +4,4 % |
| 2021 | 2,84 | +0,7 % |
| 2022 | 2,97 | +4,6 % |
| 2023 | 3,05 | +2,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI