Contexto territorial
- Comarca : Olivenza
- Antiguo reino : Reino de León
- Provincia de Badajoz
- Comunidad Extremadura
Inmobiliario
de Cheles
El mercado inmobiliario de Cheles se caracteriza por un valor medio del inmueble de 28.747 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el bajo valor catastral total (27.740,98 miles de euros) y la tipología rural del municipio indican una demanda limitada. La ausencia de presión turística o urbana mantiene los precios asequibles, aunque la oferta de viviendas puede ser escasa para nuevos residentes.
965
Bienes inmuebles
0,82 inmuebles por habitante
28 747 EUR
Valor catastral medio por inmueble
28 M EUR
Valor catastral total
23 609 EUR por habitante
925
Parcelas urbanas
36 ha de superficie
28 747 EUR
valor medio/inmueble
71,8 %
uso residencial
23 609 EUR
valor catastral/hab
0,82
inmuebles/hab
36 ha
superficie urbana
2009
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 965 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 747 EUR). El uso residencial representa el 71,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2009, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 27 741 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 22 578 miles EUR (81,4%) |
| Valor catastral del suelo | 5 163 miles EUR (18,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 36 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2009 (hace 17 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 965 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 693 | 71,8 % |
| Industrial | 102 | 10,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 89 | 9,2 % |
| Suelo sin edificar | 61 | 6,3 % |
| Comercial | 6 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,5 % |
| Deportivo | 3 | 0,3 % |
| Cultural | 2 | 0,2 % |
| Religioso | 2 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI