Contexto territorial
- Comarca : Enguera y la Canal
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Chella
El valor medio de los inmuebles en Chella es de 40.041 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2.265 bienes inmuebles, el mercado es reducido y predominantemente residencial (74,5%). No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado o la evolución del alquiler.
2 265
Bienes inmuebles
0,92 inmuebles por habitante
40 041 EUR
Valor catastral medio por inmueble
91 M EUR
Valor catastral total
36 987 EUR por habitante
1 846
Parcelas urbanas
66 ha de superficie
40 041 EUR
valor medio/inmueble
74,5 %
uso residencial
36 987 EUR
valor catastral/hab
0,92
inmuebles/hab
66 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
2,83 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 265 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (40 041 EUR). El uso residencial representa el 74,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,83 EUR/m² (250 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 90 693 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 62 889 miles EUR (69,3%) |
| Valor catastral del suelo | 27 805 miles EUR (30,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 66 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 265 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 688 | 74,5 % |
| Suelo sin edificar | 248 | 10,9 % |
| Industrial | 140 | 6,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 127 | 5,6 % |
| Comercial | 27 | 1,2 % |
| Deportivo | 14 | 0,6 % |
| Cultural | 6 | 0,3 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Espectaculos | 3 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,83 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,39 — 3,11 €/m²
250 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 202 — 295 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 86 — 103 m²
36
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,39 € | 2,83 € | 3,11 € |
| Cuantia mensual | 202 € | 250 € | 295 € |
| Superficie | 86 m² | 94 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,42 | — |
| 2012 | 2,52 | +4,1 % |
| 2013 | 2,34 | -7,1 % |
| 2014 | 2,11 | -9,8 % |
| 2015 | 2,12 | +0,5 % |
| 2016 | 2,25 | +6,1 % |
| 2017 | 2,08 | -7,6 % |
| 2018 | 2,15 | +3,4 % |
| 2019 | 2,31 | +7,4 % |
| 2020 | 2,53 | +9,5 % |
| 2021 | 2,61 | +3,2 % |
| 2022 | 2,64 | +1,1 % |
| 2023 | 2,83 | +7,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI