Contexto territorial
- Comarca : Alto Turia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Chelva
El mercado inmobiliario de Chelva se caracteriza por un valor medio del inmueble de 17.915 euros, muy inferior a la media nacional de aproximadamente 1.800 €/m². Con 3.599 bienes inmuebles, el 63,9% son residenciales. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler, lo que limita el análisis.
3 599
Bienes inmuebles
1,93 inmuebles por habitante
17 915 EUR
Valor catastral medio por inmueble
64 M EUR
Valor catastral total
34 609 EUR por habitante
2 564
Parcelas urbanas
65 ha de superficie
17 915 EUR
valor medio/inmueble
63,9 %
uso residencial
34 609 EUR
valor catastral/hab
1,93
inmuebles/hab
65 ha
superficie urbana
1994
ultima revision
3,71 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 599 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (17 915 EUR). El uso residencial representa el 63,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1994, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,71 EUR/m² (277 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 64 476 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 52 849 miles EUR (82,0%) |
| Valor catastral del suelo | 11 627 miles EUR (18,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 65 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1994 (hace 32 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 599 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 301 | 63,9 % |
| Industrial | 486 | 13,5 % |
| Suelo sin edificar | 466 | 12,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 262 | 7,3 % |
| Comercial | 36 | 1,0 % |
| Oficinas | 13 | 0,4 % |
| Religioso | 13 | 0,4 % |
| Deportivo | 9 | 0,3 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,71 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,00 — 4,48 €/m²
277 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 350 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 65 — 90 m²
34
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,00 € | 3,71 € | 4,48 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 277 € | 350 € |
| Superficie | 65 m² | 75 m² | 90 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 1,54 | — |
| 2012 | 2,31 | +50,0 % |
| 2013 | 2,41 | +4,3 % |
| 2014 | 2,31 | -4,1 % |
| 2015 | 2,35 | +1,7 % |
| 2016 | 2,26 | -3,8 % |
| 2017 | 2,21 | -2,2 % |
| 2018 | 2,48 | +12,2 % |
| 2019 | 3,19 | +28,6 % |
| 2020 | 3,25 | +1,9 % |
| 2021 | 3,32 | +2,2 % |
| 2022 | 3,42 | +3,0 % |
| 2023 | 3,71 | +8,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI