Contexto territorial
- Comarca : Hoya de Buñol
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Cheste
El mercado inmobiliario de Cheste presenta un valor medio por inmueble de 88814 euros, con un total de 8074 bienes inmuebles. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, reflejando un mercado asequible en un entorno periurbano.
8 074
Bienes inmuebles
0,90 inmuebles por habitante
88 814 EUR
Valor catastral medio por inmueble
717 M EUR
Valor catastral total
80 112 EUR por habitante
4 711
Parcelas urbanas
683 ha de superficie
88 814 EUR
valor medio/inmueble
62,4 %
uso residencial
80 112 EUR
valor catastral/hab
0,90
inmuebles/hab
683 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
4,09 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 074 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (88 814 EUR). El uso residencial representa el 62,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,09 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 717 083 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 333 096 miles EUR (46,5%) |
| Valor catastral del suelo | 383 987 miles EUR (53,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 683 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 074 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 039 | 62,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 466 | 18,2 % |
| Suelo sin edificar | 854 | 10,6 % |
| Industrial | 440 | 5,4 % |
| Comercial | 181 | 2,2 % |
| Oficinas | 35 | 0,4 % |
| Deportivo | 25 | 0,3 % |
| Cultural | 10 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,09 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,26 — 5,12 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 325 — 452 €/mes
105 m²
Superficie media
Rango: 83 — 119 m²
372
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,26 € | 4,09 € | 5,12 € |
| Cuantia mensual | 325 € | 400 € | 452 € |
| Superficie | 83 m² | 105 m² | 119 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,22 | — |
| 2012 | 3,09 | -4,0 % |
| 2013 | 3,11 | +0,6 % |
| 2014 | 3,05 | -1,9 % |
| 2015 | 3,06 | +0,3 % |
| 2016 | 3,09 | +1,0 % |
| 2017 | 3,17 | +2,6 % |
| 2018 | 3,25 | +2,5 % |
| 2019 | 3,51 | +8,0 % |
| 2020 | 3,60 | +2,6 % |
| 2021 | 3,74 | +3,9 % |
| 2022 | 3,85 | +2,9 % |
| 2023 | 4,09 | +6,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI