Municipio de Chiclana de la Frontera
Cádiz — Andalucía
11130 · INE 11015Código postal: 11130 · INE 11015
Gentilicio: chiclanero
Alcalde: José María Román Guerrero (Partido Socialista Obrero Español)
Con 90 864 habitantes, Chiclana de la Frontera es una ciudad de la provincia Cádiz, en Andalucía. Su término municipal abarca 205 km², lo que representa una densidad de 442 hab./km². Los vecinos del municipio son conocidos como chiclanero.
El aumento de +71,4 % desde 1996 confirma el dinamismo demográfico del municipio. Con una renta neta media de 11 699 € por persona, el nivel de vida es moderado. La actividad económica se apoya en 5 244 empresas.
El municipio cuenta con 5 museos, 1 biblioteca y 2 hospitales. El patrimonio histórico comprende 7 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC). 3 espacios naturales protegidos subrayan el valor medioambiental del territorio. La oferta hotelera recibe 427 763 viajeros al año.
El resultado de las elecciones municipales de 2023 otorgó la victoria a PSOE-A (40,2 %). La ciudad se consolida como un polo de referencia a escala regional.
Chiclana de la Frontera cuenta con 90 864 habitantes repartidos en 205,45 km², lo que supone una densidad de 442,3 hab/km². La edad media de la poblacion es de 41,2 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 53 001 a 90 864 habitantes (+71,4 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 41,2 anos |
| Menores de 18 anos | 18,9 % |
| 65 anos y mas | 15,6 % |
| Indice de envejecimiento | 82,5 |
| Indice de dependencia | 52,7 |
| Tamano medio del hogar | 2,6 personas |
| Hogares unipersonales | 24,6 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 95,2 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Demografia vital
Indicadores demograficos
| Tasa de natalidad | 6,60 ‰ (2024) |
| Tasa de mortalidad | 6,45 ‰ (2023) |
| Tasa de fecundidad | 28,56 ‰ (2024) |
| Edad media de maternidad | 31,59 anos (2024) |
| Esperanza de vida | 82,6 anos (2023) |
| Tasa de nupcialidad | 3,87 ‰ (2024) |
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 1 136 |
| Emigracion hacia el exterior | 530 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 26 597 (35,4 %) |
| Casados | 37 457 (49,8 %) |
| Viudos | 3 985 (5,3 %) |
| Divorciados/Separados | 5 843 (7,8 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 2 096 | 2,8 % |
| Educacion primaria | 9 113 | 12,1 % |
| Primera etapa secundaria | 26 718 | 35,6 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 8 670 | 11,5 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 7 734 | 10,3 % |
| FP superior | 7 630 | 10,2 % |
| Grado / Diplomatura | 6 880 | 9,2 % |
| Licenciatura | 4 009 | 5,3 % |
| Master | 1 794 | 2,4 % |
| Doctorado | 425 | 0,6 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Movimiento Natural de la Poblacion / INE — Indicadores demograficos / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Chiclana de la Frontera cuenta con 49 229 viviendas. De las cuales el 64,3 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es notable (8,5 %). Las viviendas turisticas representan el 3,1 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,6 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 49 229 |
| Viviendas principales | 31 638 (64,3 %) |
| Viviendas no principales | 17 591 (35,7 %) |
| Viviendas vacias | 4 194 (8,5 %) |
| Uso esporadico | 5 508 (11,2 %) |
| Bajo consumo electrico | 1 365 |
| Mediana consumo electrico | 2 298 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 1 543 |
| 2025M05 | 2 008 |
| 2024M11 | 1 788 |
| 2024M08 | 2 148 |
| 2024M02 | 1 789 |
| 2023M08 | 1 865 |
| 2023M02 | 1 355 |
| 2022M08 | 1 511 |
| 2022M02 | 1 183 |
| 2021M08 | 1 286 |
| 2021M02 | 1 177 |
| 2020M08 | 1 306 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 31 638 |
| 1 persona | 6 995 |
| 2 personas | 8 063 |
| 3 personas | 7 101 |
| 4 personas | 6 869 |
| 5 o mas | 2 610 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Chiclana de la Frontera
La renta neta media por persona de Chiclana de la Frontera es de 11 699 €, una renta moderada en el contexto nacional. la diferencia entre renta bruta (13 901 €) y renta neta supone una retencion efectiva del 15,8 %. la renta neta media por hogar alcanza los 31 566 €, lo que sugiere un tamano medio de ' . number_format(2.7, 1, ',', '') . ' personas por hogar con ingresos. el paro registrado se situa en 7 941 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-9,6 %).
Indicadores complementarios
| Renta bruta media por persona | 13 901 € |
| Renta bruta media por hogar | 37 509 € |
| Renta media por unidad de consumo | 17 693 € |
Evolución de la renta neta media por persona
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 7 941 |
| Hombres | 2 977 |
| Mujeres | 4 964 |
Por sector de actividad
| Servicios | 5 298 |
| Industria | 360 |
| Construccion | 1 075 |
| Agricultura | 86 |
| Sin empleo anterior | 1 122 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 1 127 |
| Contratos indefinidos | 520 |
| Contratos temporales | 563 |
| Convertidos a indefinidos | 44 |
Contratos totales por ano
Indicadores del mercado laboral
| Empleo en servicios | 73,0 % |
| Empleo en industria | 8,2 % |
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 5 506 |
| Administración pública | 3 488 |
| Construcción | 3 348 |
| Hostelería | 3 307 |
| Sanidad social | 2 280 |
| Educación | 2 146 |
| Manufactura | 1 968 |
| Admin auxiliares | 1 432 |
| Profesionales | 1 254 |
| Transporte | 1 019 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 832 | 2,8 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 5 202 | 17,8 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 2 689 | 9,2 % |
| Empleados administrativos | 2 179 | 7,4 % |
| Servicios y comercio | 9 179 | 31,3 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 304 | 1,0 % |
| Artesanos y construccion | 4 310 | 14,7 % |
| Operadores de maquinaria | 1 295 | 4,4 % |
| Ocupaciones elementales | 2 185 | 7,5 % |
Fuente: INE — Atlas de Distribucion de Renta de los Hogares (ADRH) / SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores Urbanos / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Chiclana de la Frontera
El tejido empresarial de Chiclana de la Frontera cuenta con 5 244 empresas activas. un ratio de 57,7 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 37.3 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+25,5 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 1 955 | 37,3 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 785 | 15,0 % |
| Construccion | 684 | 13,0 % |
| Otros servicios | 624 | 11,9 % |
| Educacion, sanidad y social | 468 | 8,9 % |
| Actividades inmobiliarias | 334 | 6,4 % |
| Industria | 217 | 4,1 % |
| Finanzas y seguros | 93 | 1,8 % |
| Informacion y comunicaciones | 84 | 1,6 % |
| Total | 5 244 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 5 244 | +2,8 % |
| 2024 | 5 102 | +2,1 % |
| 2023 | 4 995 | -2,2 % |
| 2022 | 5 108 | +2,6 % |
| 2021 | 4 979 | +2,1 % |
| 2020 | 4 876 | +3,9 % |
| 2019 | 4 691 | +4,3 % |
| 2018 | 4 497 | +0,7 % |
| 2017 | 4 466 | +4,9 % |
| 2016 | 4 256 | +2,5 % |
| 2015 | 4 153 | +1,4 % |
| 2014 | 4 096 | -0,5 % |
| 2013 | 4 115 | -1,5 % |
| 2012 | 4 178 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Chiclana de la Frontera
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 62 728 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (73 702 EUR). El uso residencial representa el 68,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,9 % anual).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 4 623 149 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 2 101 077 miles EUR (45,4%) |
| Valor catastral del suelo | 2 522 072 miles EUR (54,6%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 3 781 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 62 728 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 43 243 | 68,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 10 115 | 16,1 % |
| Suelo sin edificar | 3 627 | 5,8 % |
| Comercial | 2 586 | 4,1 % |
| Industrial | 1 356 | 2,2 % |
| Ocio y hosteleria | 1 113 | 1,8 % |
| Oficinas | 403 | 0,6 % |
| Deportivo | 136 | 0,2 % |
| Cultural | 64 | 0,1 % |
| Sanidad | 42 | 0,1 % |
| Religioso | 20 | 0,0 % |
| Edificio singular | 17 | 0,0 % |
| Espectaculos | 6 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 104,38 | — |
| 2012 | 104,95 | +0,5 % |
| 2013 | 100,03 | -4,7 % |
| 2014 | 99,23 | -0,8 % |
| 2015 | 100,00 | +0,8 % |
| 2016 | 102,15 | +2,2 % |
| 2017 | 103,33 | +1,2 % |
| 2018 | 105,57 | +2,2 % |
| 2019 | 108,31 | +2,6 % |
| 2020 | 109,23 | +0,8 % |
| 2021 | 111,05 | +1,7 % |
| 2022 | 113,57 | +2,3 % |
| 2023 | 115,78 | +1,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler
Territorio
de Chiclana de la Frontera
Chiclana de la Frontera tiene una superficie de 205,45 km², un municipio extenso. se situa a 30 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 442,3 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Cádiz, en la comunidad autonoma de Andalucía.
Ubicación
| Latitud | 36,40149° |
| Longitud | -6,12788° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Medio ambiente
de Chiclana de la Frontera
El municipio de Chiclana de la Frontera cuenta con 3 espacios naturales protegidos, lo que refleja un entorno de notable valor ecologico. su hidrografia esta marcada por el paso del Océano Atlántico.
Espacios protegidos
- Laguna de la Paja
- Pinar Caslanco
- Playa Tirreniense de la Torre del Puerco
Tipos de espacios protegidos
| Tipo | Cantidad |
|---|---|
| Lago | 3 |
| área protegida | 3 |
| Reserva Natural | 3 |
| Reserva Natural Concertada | 3 |
| Reserva natural | 1 |
| Lugar de Interés Geológico | 1 |
Rios y cursos de agua
- Océano Atlántico
Fuente: Wikidata — Espacios protegidos / Wikidata — Zonas naturales / Wikidata — Hidrografia
Transporte
de Chiclana de la Frontera
El parque de vehiculos de Chiclana de la Frontera cuenta con 69 330 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,77 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,5 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 12,7 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 33 806 | 49,2 % |
| Diesel | 34 272 | 49,8 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 322 | 0,5 % |
| GLP | 358 | 0,5 % |
| Otros | 12 | 0,0 % |
| Total | 68 770 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 21 924 | 31,9 % |
| C | 27 829 | 40,5 % |
| ECO | 2 368 | 3,4 % |
| Cero emisiones | 504 | 0,7 % |
| Sin distintivo | 16 146 | 23,5 % |
| Total | 68 771 | 100 % |
76,5 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +2,5 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Salud
de Chiclana de la Frontera
De Chiclana de la Frontera dispone de 2 hospitales. la dotacion hospitalaria alcanza las 83 camas.
| Dependencia | Hospitales |
|---|---|
| Privado | 2 |
| Tipo | Hospitales |
|---|---|
| General | 2 |
Fuente: Catalogo Nacional de Hospitales (CNH) / Wikidata
Patrimonio y cultura
de Chiclana de la Frontera
El municipio de Chiclana de la Frontera conserva un rico legado patrimonial con 7 Bienes de Interes Cultural (BIC). la oferta museistica del municipio comprende 5 museos. el municipio dispone de una biblioteca. la localidad ha sido cuna de 60 personas notables a lo largo de su historia.
Ciudades hermanadas
- Béziers (Francia)
- Úbeda (España)
Fuente: Wikidata
Turismo
de Chiclana de la Frontera
El municipio recibe 427 763 viajeros al ano en sus establecimientos hoteleros. El turismo es mixto, con un 34,2 % de viajeros extranjeros. La oferta de 11 171 plazas hoteleras (12,3/100 hab) revela una actividad turistica significativa. El municipio cuenta con 1 543 viviendas de uso turistico registradas. La tasa de ocupacion hotelera es alta (70,2 %).
Turismo hotelero
| Viajeros nacionales | 281 558 |
| Viajeros extranjeros | 146 205 (34,2%) |
| Pernoctaciones nacionales | 1 030 144 |
| Pernoctaciones extranjeros | 1 010 679 |
| Estancia media | 4,77 noches |
| Ocupacion de plazas | 70,2 % |
| Ocupacion fin de semana | 78,1 % |
| Ocupacion de habitaciones | 79,0 % |
| Personal empleado | 3 009 |
Evolucion hotelera
Evolucion del numero de plazas hoteleras y de establecimientos abiertos a lo largo de los anos. La caida de 2020 refleja el impacto de la pandemia de COVID-19 sobre el sector.
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 1 306 | — |
| feb 2021 | 1 177 | -9,9 % |
| ago 2021 | 1 286 | +9,3 % |
| feb 2022 | 1 183 | -8,0 % |
| ago 2022 | 1 511 | +27,7 % |
| feb 2023 | 1 355 | -10,3 % |
| ago 2023 | 1 865 | +37,6 % |
| feb 2024 | 1 789 | -4,1 % |
| ago 2024 | 2 148 | +20,1 % |
| nov 2024 | 1 788 | -16,8 % |
| may 2025 | 2 008 | +12,3 % |
| nov 2025 | 1 543 | -23,2 % |
Fuente: INE — Encuesta de Ocupacion Hotelera / INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Chiclana de la Frontera
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Chiclana de la Frontera
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Chiclana de la Frontera fue muy baja con un 48,0 % de los electores acudiendo a las urnas (32 903 votantes sobre 68 553 censados). PSOE-A fue el partido mas votado con el 40,24 % de los votos obteniendo 11 de 25 concejales, con una ventaja clara de 9,0 puntos sobre PP. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PSOE-A | 12 859 | 40,24 % | 11 |
| PP | 9 998 | 31,29 % | 9 |
| VOX | 3 470 | 10,86 % | 3 |
| IU ANDALUCIA | 2 469 | 7,73 % | 2 |
| PODEMOS | 1 020 | 3,19 % | 0 |
| UA | 881 | 2,76 % | 0 |
| CS | 704 | 2,20 % | 0 |
| ADELANTE ANDALUCÍA | 552 | 1,73 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 31 953 | 100 % | 25 |
| Votos en blanco | 582 | — | |
| Votos nulos | 368 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral