Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Guadalajara
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Chiloeches
El mercado inmobiliario de Chiloeches presenta un valor medio por inmueble de 80.386 euros, muy por debajo de la media nacional, y un total de 3997 bienes inmuebles, de los cuales el 51,6% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que limita el análisis de la evolución del mercado. La cercanía a Madrid y Guadalajara podría influir en la demanda de vivienda.
3 997
Bienes inmuebles
0,97 inmuebles por habitante
80 386 EUR
Valor catastral medio por inmueble
321 M EUR
Valor catastral total
78 043 EUR por habitante
3 337
Parcelas urbanas
648 ha de superficie
80 386 EUR
valor medio/inmueble
51,6 %
uso residencial
78 043 EUR
valor catastral/hab
0,97
inmuebles/hab
648 ha
superficie urbana
2004
ultima revision
6,74 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 997 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (80 386 EUR). El uso residencial representa el 51,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2004, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,74 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 321 305 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 145 064 miles EUR (45,1%) |
| Valor catastral del suelo | 176 241 miles EUR (54,9%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 648 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2004 (hace 22 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 997 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 064 | 51,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 445 | 36,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 253 | 6,3 % |
| Industrial | 184 | 4,6 % |
| Deportivo | 18 | 0,5 % |
| Comercial | 15 | 0,4 % |
| Cultural | 5 | 0,1 % |
| Oficinas | 4 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,74 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,21 — 8,05 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 375 — 494 €/mes
73 m²
Superficie media
Rango: 64 — 88 m²
97
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,21 € | 6,74 € | 8,05 € |
| Cuantia mensual | 375 € | 450 € | 494 € |
| Superficie | 64 m² | 73 m² | 88 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,45 | — |
| 2012 | 5,50 | -14,7 % |
| 2013 | 4,91 | -10,7 % |
| 2014 | 4,25 | -13,4 % |
| 2015 | 3,94 | -7,3 % |
| 2016 | 4,11 | +4,3 % |
| 2017 | 4,67 | +13,6 % |
| 2018 | 4,49 | -3,9 % |
| 2019 | 5,25 | +16,9 % |
| 2020 | 5,82 | +10,9 % |
| 2021 | 6,15 | +5,7 % |
| 2022 | 6,38 | +3,7 % |
| 2023 | 6,74 | +5,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI