Contexto territorial
- Comarca : Centro
- Antiguo reino : Reino de Murcia
- Provincia de Albacete
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Chinchilla de Monte-Aragón
El valor medio del inmueble en Chinchilla de Monte-Aragón es de 58.533 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor catastral sugiere un mercado asequible. Los 6.038 bienes inmuebles, con un 48,3% de uso residencial, indican una oferta limitada, propia de un municipio rural.
6 038
Bienes inmuebles
1,31 inmuebles por habitante
58 533 EUR
Valor catastral medio por inmueble
353 M EUR
Valor catastral total
76 597 EUR por habitante
3 169
Parcelas urbanas
704 ha de superficie
58 533 EUR
valor medio/inmueble
48,3 %
uso residencial
76 597 EUR
valor catastral/hab
1,31
inmuebles/hab
704 ha
superficie urbana
2011
ultima revision
5,17 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 038 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 533 EUR). El uso residencial representa el 48,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2011, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,17 EUR/m² (400 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 353 419 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 172 847 miles EUR (48,9%) |
| Valor catastral del suelo | 180 572 miles EUR (51,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 704 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2011 (hace 15 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 038 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 916 | 48,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 367 | 22,6 % |
| Suelo sin edificar | 1 004 | 16,6 % |
| Industrial | 606 | 10,0 % |
| Oficinas | 49 | 0,8 % |
| Comercial | 37 | 0,6 % |
| Religioso | 16 | 0,3 % |
| Deportivo | 14 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,2 % |
| Cultural | 10 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,17 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,06 — 6,18 €/m²
400 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 334 — 435 €/mes
79 m²
Superficie media
Rango: 65 — 102 m²
183
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,06 € | 5,17 € | 6,18 € |
| Cuantia mensual | 334 € | 400 € | 435 € |
| Superficie | 65 m² | 79 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,29 | — |
| 2012 | 4,30 | +0,2 % |
| 2013 | 3,96 | -7,9 % |
| 2014 | 4,03 | +1,8 % |
| 2015 | 3,77 | -6,5 % |
| 2016 | 3,83 | +1,6 % |
| 2017 | 3,72 | -2,9 % |
| 2018 | 3,89 | +4,6 % |
| 2019 | 4,20 | +8,0 % |
| 2020 | 4,30 | +2,4 % |
| 2021 | 4,45 | +3,5 % |
| 2022 | 4,66 | +4,7 % |
| 2023 | 5,17 | +10,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI