Contexto territorial
- Comarca : Sagra-Toledo
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Cobeja
El mercado inmobiliario de Cobeja presenta un valor medio del inmueble de 62.370 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). Con 1.912 bienes inmuebles y un 59,6% de uso residencial, el municipio ofrece una opción asequible para quienes buscan vivienda cerca de Madrid. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado ni alquiler.
1 912
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
62 370 EUR
Valor catastral medio por inmueble
119 M EUR
Valor catastral total
43 859 EUR por habitante
1 188
Parcelas urbanas
117 ha de superficie
62 370 EUR
valor medio/inmueble
59,6 %
uso residencial
43 859 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
117 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
5,10 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 1 912 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (62 370 EUR). El uso residencial representa el 59,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,10 EUR/m² (425 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 119 252 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 66 193 miles EUR (55,5%) |
| Valor catastral del suelo | 53 059 miles EUR (44,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 117 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 1 912 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 139 | 59,6 % |
| Suelo sin edificar | 358 | 18,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 243 | 12,7 % |
| Industrial | 125 | 6,5 % |
| Comercial | 26 | 1,4 % |
| Deportivo | 6 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Sanidad | 4 | 0,2 % |
| Edificio singular | 3 | 0,2 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Religioso | 1 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,10 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,14 — 6,34 €/m²
425 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 327 — 502 €/mes
91 m²
Superficie media
Rango: 83 — 102 m²
73
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,14 € | 5,10 € | 6,34 € |
| Cuantia mensual | 327 € | 425 € | 502 € |
| Superficie | 83 m² | 91 m² | 102 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,54 | — |
| 2012 | 3,71 | +4,8 % |
| 2013 | 3,09 | -16,7 % |
| 2014 | 3,71 | +20,1 % |
| 2016 | 3,53 | -4,9 % |
| 2017 | 3,57 | +1,1 % |
| 2018 | 3,56 | -0,3 % |
| 2019 | 4,12 | +15,7 % |
| 2020 | 4,62 | +12,1 % |
| 2021 | 4,66 | +0,9 % |
| 2022 | 5,15 | +10,5 % |
| 2023 | 5,10 | -1,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI