Municipio de Cobeña
Madrid — Comunidad de Madrid
28863 · INE 28041Código postal: 28863 · INE 28041
Alcalde: Jorge Amatos Rodriguez
Con 7 670 habitantes, Cobeña es una villa de la provincia Madrid, en Comunidad de Madrid. Su término municipal abarca 21 km², lo que representa una densidad de 369 hab./km². Se sitúa a una altitud de 737 metros sobre el nivel del mar.
El aumento de +269,8 % desde 1996 confirma el dinamismo demográfico del municipio. La actividad económica se apoya en 521 empresas.
El municipio cuenta con 1 biblioteca. El patrimonio histórico comprende 1 bien de inter\u{00e9}s cultural (BIC).
El resultado de las elecciones municipales de 2023 otorgó la victoria a PP (54,4 %). El municipio se posiciona como un polo atractivo dentro de su territorio.
Cobeña cuenta con 7 670 habitantes repartidos en 20,80 km², lo que supone una densidad de 368,8 hab/km². La edad media de la poblacion es de 38,1 anos. Desde 1996, el municipio ha registrado un fuerte crecimiento demografico, de 2 074 a 7 670 habitantes (+269,8 %).
Estructura de la poblacion
Indicadores sociodemograficos
| Edad media | 38,1 anos |
| Menores de 18 anos | 23,2 % |
| 65 anos y mas | 10,0 % |
| Indice de envejecimiento | 43,1 |
| Indice de dependencia | 49,7 |
| Tamano medio del hogar | 3,1 personas |
| Hogares unipersonales | 16,2 % |
| Poblacion de nacionalidad espanola | 86,7 % |
Piramide de edades
Evolucion historica
Migraciones
| Inmigracion desde el exterior | 95 |
| Emigracion hacia el exterior | 90 |
Espanoles en el exterior
Estado civil
Detalle del estado civil
| Solteros | 2 118 (34,2 %) |
| Casados | 3 114 (50,3 %) |
| Viudos | 240 (3,9 %) |
| Divorciados/Separados | 497 (8,0 %) |
Nivel de estudios (Censo 2021)
Detalle por nivel de estudios
| Nivel de estudios | Personas | % |
|---|---|---|
| Sin estudios | 64 | 1,0 % |
| Educacion primaria | 360 | 5,8 % |
| Primera etapa secundaria | 1 086 | 17,5 % |
| Segunda etapa secundaria (general) | 1 103 | 17,8 % |
| Segunda etapa secundaria (profesional) | 502 | 8,1 % |
| FP superior | 705 | 11,4 % |
| Grado / Diplomatura | 1 000 | 16,1 % |
| Licenciatura | 985 | 15,9 % |
| Master | 283 | 4,6 % |
| Doctorado | 122 | 2,0 % |
Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
El parque residencial de Cobeña cuenta con 2 643 viviendas. De las cuales el 91,3 % son residencias principales. El tamano medio del hogar es de 3,1 personas.
Parque residencial — Censo 2021
Detalle completo del parque residencial
| Total viviendas | 2 643 |
| Viviendas principales | 2 413 (91,3 %) |
| Viviendas no principales | 230 (8,7 %) |
| Viviendas vacias | 94 (3,6 %) |
| Uso esporadico | 110 (4,2 %) |
| Bajo consumo electrico | 33 |
| Mediana consumo electrico | 3 216 kWh |
Viviendas turisticas
Datos historicos de viviendas turisticas
| Periodo | Viviendas turisticas |
|---|---|
| 2025M11 | 6 |
| 2025M05 | 16 |
| 2024M11 | 18 |
| 2024M08 | 18 |
| 2024M02 | 12 |
| 2023M08 | 9 |
| 2023M02 | 12 |
| 2022M08 | 3 |
| 2022M02 | 7 |
| 2021M08 | 4 |
| 2021M02 | 7 |
| 2020M08 | 5 |
Hogares — Censo 2021
Detalle de hogares por tamano
| Total hogares | 2 413 |
| 1 persona | 379 |
| 2 personas | 495 |
| 3 personas | 573 |
| 4 personas | 679 |
| 5 o mas | 287 |
Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021
Renta y empleo
de Cobeña
El paro registrado se situa en 237 personas. la evolucion interanual del desempleo es practicamente estable (+3,9 %).
Paro registrado (SEPE)
| Total paro registrado | 237 |
| Hombres | 93 |
| Mujeres | 144 |
Por sector de actividad
| Servicios | 188 |
| Industria | 21 |
| Construccion | 17 |
| Agricultura | 2 |
| Sin empleo anterior | 8 |
Evolucion mensual del paro registrado
Contratos registrados (SEPE)
| Total contratos (ultimo mes) | 82 |
| Contratos indefinidos | 25 |
| Contratos temporales | 53 |
| Convertidos a indefinidos | 2 |
Contratos totales por ano
Empleo y actividad económica
Empleo por sector de actividad (CNAE)
| Sector | Ocupados |
|---|---|
| Comercio | 648 |
| Info. y comunicaciones | 353 |
| Profesionales | 347 |
| Transporte | 300 |
| Admin auxiliares | 269 |
| Manufactura | 268 |
| Sanidad social | 259 |
| Educación | 252 |
| Hostelería | 200 |
| Administración pública | 196 |
Profesiones (Censo 2021)
Detalle por grupo profesional
| Grupo profesional | Ocupados | % |
|---|---|---|
| Directores y gerentes | 246 | 6,6 % |
| Tecnicos y profesionales cientificos | 887 | 23,9 % |
| Tecnicos y profesionales de apoyo | 593 | 16,0 % |
| Empleados administrativos | 530 | 14,3 % |
| Servicios y comercio | 642 | 17,3 % |
| Trabajadores agricolas cualificados | 20 | 0,5 % |
| Artesanos y construccion | 240 | 6,5 % |
| Operadores de maquinaria | 125 | 3,4 % |
| Ocupaciones elementales | 247 | 6,7 % |
Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021
Empresas
de Cobeña
El tejido empresarial de Cobeña cuenta con 521 empresas activas. un ratio de 67,9 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido denso. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 29.4 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+16,0 %).
Reparticion por sector de actividad
Ver el detalle por sector
| Sector | Empresas | % |
|---|---|---|
| Comercio, transporte y hosteleria | 153 | 29,4 % |
| Act. profesionales y tecnicas | 116 | 22,3 % |
| Educacion, sanidad y social | 79 | 15,2 % |
| Construccion | 48 | 9,2 % |
| Otros servicios | 44 | 8,4 % |
| Actividades inmobiliarias | 25 | 4,8 % |
| Informacion y comunicaciones | 23 | 4,4 % |
| Industria | 17 | 3,3 % |
| Finanzas y seguros | 16 | 3,1 % |
| Total | 521 | 100 % |
Evolucion del numero de empresas
Datos historicos completos
| Ano | Empresas | Variacion |
|---|---|---|
| 2025 | 521 | +0,2 % |
| 2024 | 520 | +2,6 % |
| 2023 | 507 | -8,5 % |
| 2022 | 554 | +2,8 % |
| 2021 | 539 | +0,7 % |
| 2020 | 535 | +1,9 % |
| 2019 | 525 | +1,7 % |
| 2018 | 516 | +6,8 % |
| 2017 | 483 | +7,3 % |
| 2016 | 450 | +1,4 % |
| 2015 | 444 | +2,3 % |
| 2014 | 434 | +3,3 % |
| 2013 | 420 | -6,5 % |
| 2012 | 449 | — |
Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)
Inmobiliario
de Cobeña
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 712 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (97 429 EUR). El uso residencial representa el 71,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2002, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 361 657 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 245 366 miles EUR (67,8%) |
| Valor catastral del suelo | 116 291 miles EUR (32,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 151 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2002 (hace 24 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 712 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 649 | 71,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 487 | 13,1 % |
| Suelo sin edificar | 255 | 6,9 % |
| Industrial | 142 | 3,8 % |
| Comercial | 82 | 2,2 % |
| Oficinas | 48 | 1,3 % |
| Deportivo | 25 | 0,7 % |
| Cultural | 6 | 0,2 % |
| Sanidad | 6 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro
Territorio
de Cobeña
Cobeña tiene una superficie de 20,80 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 737 metros de altitud, una altitud de meseta. su densidad de poblacion es de 368,8 hab/km², una ocupacion densa del territorio. pertenece a la provincia de Madrid, en la comunidad autonoma de Comunidad de Madrid.
Ubicación
| Latitud | 40,57299° |
| Longitud | -3,50784° |
Fuentes: Wikidata, GeoNames
Transporte
de Cobeña
El parque de vehiculos de Cobeña cuenta con 6 189 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 0,80 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta en progreso con un 2,3 % de vehiculos electrificados. el parque es envejecido con una antiguedad media de 11,6 anos.
Reparticion por combustible
| Combustible | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| Gasolina | 3 012 | 49,1 % |
| Diesel | 2 918 | 47,5 % |
| Electrificado (BEV + PHEV) | 142 | 2,3 % |
| GLP | 61 | 1,0 % |
| Otros | 7 | 0,1 % |
| Total | 6 140 | 100 % |
Vehiculos por tipo
Distintivo ambiental (DGT)
| Distintivo | Vehiculos | % |
|---|---|---|
| B | 1 877 | 30,6 % |
| C | 2 438 | 39,7 % |
| ECO | 465 | 7,6 % |
| Cero emisiones | 224 | 3,6 % |
| Sin distintivo | 1 136 | 18,5 % |
| Total | 6 140 | 100 % |
81,5 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.
Evolucion del parque de vehiculos
Variacion 2023–2024: +1,3 %
Fuente: DGT — Parque de vehiculos
Patrimonio y cultura
de Cobeña
En Cobeña se encuentran 1 Bien de Interes Cultural (BIC). el municipio dispone de una biblioteca.
Fuente: Wikidata
Turismo
de Cobeña
Viviendas de uso turistico
Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.
| Periodo | Viviendas | Variacion |
|---|---|---|
| ago 2020 | 5 | — |
| feb 2021 | 7 | +40,0 % |
| ago 2021 | 4 | -42,9 % |
| feb 2022 | 7 | +75,0 % |
| ago 2022 | 3 | -57,1 % |
| feb 2023 | 12 | +300,0 % |
| ago 2023 | 9 | -25,0 % |
| feb 2024 | 12 | +33,3 % |
| ago 2024 | 18 | +50,0 % |
| nov 2024 | 18 | +0,0 % |
| may 2025 | 16 | -11,1 % |
| nov 2025 | 6 | -62,5 % |
Fuente: INE — Viviendas Turisticas
Finanzas locales
de Cobeña
El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.
Fuente: Direccion General del Catastro
Elecciones
de Cobeña
En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Cobeña fue alta con un 73,7 % de los electores acudiendo a las urnas (3 857 votantes sobre 5 236 censados). PP fue el partido mas votado con el 54,36 % de los votos obteniendo 8 de 13 concejales, con una amplisima ventaja de 36,3 puntos sobre PSOE. el resultado arrojo un pleno muy fragmentado con 4 partidos representados.
Elecciones municipales 2023
Reparto de concejales
Ver el detalle de los resultados
| Partido | Votos | % | Concejales |
|---|---|---|---|
| PP | 2 038 | 54,36 % | 8 |
| PSOE | 678 | 18,08 % | 2 |
| VOX | 487 | 12,99 % | 2 |
| V.DE.C. | 279 | 7,44 % | 1 |
| IU - PODEMOS - AV | 184 | 4,91 % | 0 |
| CS | 83 | 2,21 % | 0 |
| Total votos a candidaturas | 3 749 | 100 % | 13 |
| Votos en blanco | 63 | — | |
| Votos nulos | 45 | — | |
Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral