Contexto territorial
- Comarca : Cuéllar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Segovia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Coca
El mercado inmobiliario en Coca presenta un valor medio del inmueble de 45.564 euros, muy por debajo de la media nacional. Con 2.045 bienes inmuebles, la oferta es limitada pero asequible. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el valor medio sugiere un mercado poco tensionado, propio de un municipio rural.
2 045
Bienes inmuebles
1,20 inmuebles por habitante
45 564 EUR
Valor catastral medio por inmueble
93 M EUR
Valor catastral total
54 618 EUR por habitante
1 948
Parcelas urbanas
110 ha de superficie
45 564 EUR
valor medio/inmueble
60,6 %
uso residencial
54 618 EUR
valor catastral/hab
1,20
inmuebles/hab
110 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
4,69 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 045 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 564 EUR). El uso residencial representa el 60,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,69 EUR/m² (343 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 93 178 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 56 716 miles EUR (60,9%) |
| Valor catastral del suelo | 36 462 miles EUR (39,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 110 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 045 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 240 | 60,6 % |
| Suelo sin edificar | 468 | 22,9 % |
| Industrial | 209 | 10,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 52 | 2,5 % |
| Comercial | 26 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 12 | 0,6 % |
| Deportivo | 8 | 0,4 % |
| Sanidad | 8 | 0,4 % |
| Edificio singular | 8 | 0,4 % |
| Cultural | 7 | 0,3 % |
| Religioso | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 1 | 0,0 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,69 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,66 — 6,09 €/m²
343 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 305 — 354 €/mes
76 m²
Superficie media
Rango: 59 — 85 m²
12
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,66 € | 4,69 € | 6,09 € |
| Cuantia mensual | 305 € | 343 € | 354 € |
| Superficie | 59 m² | 76 m² | 85 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,68 | — |
| 2019 | 3,46 | -6,0 % |
| 2020 | 4,29 | +24,0 % |
| 2021 | 4,47 | +4,2 % |
| 2022 | 4,46 | -0,2 % |
| 2023 | 4,69 | +5,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI