Contexto territorial
- Comarca : De la Vega
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Cogollos de la Vega
El valor medio de los inmuebles en Cogollos de la Vega es de 28.200 euros, muy por debajo de la media nacional estimada de 1800 €/m², lo que refleja un mercado asequible. Con 2077 bienes inmuebles totales, el 66,3% son de uso residencial. La proximidad a Granada puede generar cierta presión sobre los precios, aunque se mantienen en niveles moderados.
2 077
Bienes inmuebles
0,98 inmuebles por habitante
28 200 EUR
Valor catastral medio por inmueble
59 M EUR
Valor catastral total
27 641 EUR por habitante
1 432
Parcelas urbanas
34 ha de superficie
28 200 EUR
valor medio/inmueble
66,3 %
uso residencial
27 641 EUR
valor catastral/hab
0,98
inmuebles/hab
34 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
3,98 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 077 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (28 200 EUR). El uso residencial representa el 66,3 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,98 EUR/m² (304 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 58 572 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 45 365 miles EUR (77,5%) |
| Valor catastral del suelo | 13 207 miles EUR (22,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 34 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 077 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 377 | 66,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 364 | 17,5 % |
| Suelo sin edificar | 162 | 7,8 % |
| Industrial | 87 | 4,2 % |
| Deportivo | 46 | 2,2 % |
| Comercial | 27 | 1,3 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,2 % |
| Cultural | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 1 | 0,0 % |
| Religioso | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,98 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,23 — 5,31 €/m²
304 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 279 — 418 €/mes
85 m²
Superficie media
Rango: 70 — 94 m²
13
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,23 € | 3,98 € | 5,31 € |
| Cuantia mensual | 279 € | 304 € | 418 € |
| Superficie | 70 m² | 85 m² | 94 m² |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI