Contexto territorial
- Comarca : Orense
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Coles
El valor medio de los inmuebles en Coles es de 16.611 euros, muy por debajo de la media nacional, lo que refleja un mercado asequible. El precio por metro cuadrado de vivienda no está disponible, pero el bajo valor catastral indica un parque inmobiliario de bajo coste. Con 6.708 bienes inmuebles, la mayoría no residenciales, el mercado está orientado a usos mixtos.
6 708
Bienes inmuebles
2,08 inmuebles por habitante
16 611 EUR
Valor catastral medio por inmueble
111 M EUR
Valor catastral total
34 518 EUR por habitante
6 636
Parcelas urbanas
288 ha de superficie
16 611 EUR
valor medio/inmueble
31,7 %
uso residencial
34 518 EUR
valor catastral/hab
2,08
inmuebles/hab
288 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 708 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (16 611 EUR). El uso residencial representa el 31,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 111 425 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 79 377 miles EUR (71,2%) |
| Valor catastral del suelo | 32 048 miles EUR (28,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 288 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 708 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 4 092 | 61,0 % |
| Residencial | 2 124 | 31,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 312 | 4,7 % |
| Industrial | 99 | 1,5 % |
| Deportivo | 36 | 0,5 % |
| Comercial | 13 | 0,2 % |
| Oficinas | 8 | 0,1 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 4 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI