Contexto territorial
- Comarca : Anoia
- Región natural : Anoia
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Collbató
El valor medio de los inmuebles en Collbató es de 128.426 euros, con un total de 2.567 bienes registrados. El 76,9 % de los inmuebles son de uso residencial, lo que refleja el carácter habitacional del municipio. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio se sitúa por debajo de la media nacional, lo que puede atraer a compradores que buscan vivienda en un entorno natural cercano a Barcelona.
2 567
Bienes inmuebles
0,53 inmuebles por habitante
128 426 EUR
Valor catastral medio por inmueble
330 M EUR
Valor catastral total
68 283 EUR por habitante
2 330
Parcelas urbanas
191 ha de superficie
128 426 EUR
valor medio/inmueble
76,9 %
uso residencial
68 283 EUR
valor catastral/hab
0,53
inmuebles/hab
191 ha
superficie urbana
2005
ultima revision
6,66 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 567 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (128 426 EUR). El uso residencial representa el 76,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2005, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,66 EUR/m² (556 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 329 670 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 152 391 miles EUR (46,2%) |
| Valor catastral del suelo | 177 279 miles EUR (53,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 191 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2005 (hace 21 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 567 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 975 | 76,9 % |
| Suelo sin edificar | 418 | 16,3 % |
| Industrial | 46 | 1,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 39 | 1,5 % |
| Deportivo | 38 | 1,5 % |
| Comercial | 17 | 0,7 % |
| Oficinas | 11 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,3 % |
| Cultural | 7 | 0,3 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,66 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,94 — 8,12 €/m²
556 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 460 — 650 €/mes
82 m²
Superficie media
Rango: 78 — 87 m²
15
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,94 € | 6,66 € | 8,12 € |
| Cuantia mensual | 460 € | 556 € | 650 € |
| Superficie | 78 m² | 82 m² | 87 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2013 | 5,63 | — |
| 2015 | 5,12 | -9,1 % |
| 2016 | 5,66 | +10,5 % |
| 2017 | 5,88 | +3,9 % |
| 2018 | 5,88 | +0,0 % |
| 2019 | 6,31 | +7,3 % |
| 2020 | 6,64 | +5,2 % |
| 2021 | 6,55 | -1,4 % |
| 2022 | 6,63 | +1,2 % |
| 2023 | 6,66 | +0,5 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI