Contexto territorial
- Comarca : Gijón
- Región natural : Costa Verde
- Antiguo reino : Principado de Asturias
- Provincia de Asturias
- Comunidad Asturias
Inmobiliario
de Colunga
El mercado inmobiliario de Colunga presenta un valor medio del inmueble de 31 578 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible, pero la condición de municipio costero y pueblo bonito podría influir en una demanda moderada de vivienda turística. Los 5997 bienes inmuebles, mayoritariamente residenciales (70,8 %), configuran un parque asequible en comparación con otras zonas de Asturias.
5 997
Bienes inmuebles
1,91 inmuebles por habitante
31 578 EUR
Valor catastral medio por inmueble
189 M EUR
Valor catastral total
60 252 EUR por habitante
3 842
Parcelas urbanas
135 ha de superficie
31 578 EUR
valor medio/inmueble
70,8 %
uso residencial
60 252 EUR
valor catastral/hab
1,91
inmuebles/hab
135 ha
superficie urbana
1999
ultima revision
5,22 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 997 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (31 578 EUR). El uso residencial representa el 70,8 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1999, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,22 EUR/m² (370 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 189 371 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 139 300 miles EUR (73,6%) |
| Valor catastral del suelo | 50 071 miles EUR (26,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 135 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1999 (hace 27 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 997 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 4 246 | 70,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 824 | 13,7 % |
| Suelo sin edificar | 426 | 7,1 % |
| Industrial | 247 | 4,1 % |
| Comercial | 120 | 2,0 % |
| Ocio y hosteleria | 43 | 0,7 % |
| Religioso | 37 | 0,6 % |
| Deportivo | 16 | 0,3 % |
| Cultural | 15 | 0,3 % |
| Oficinas | 14 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,22 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,41 — 6,98 €/m²
370 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 440 €/mes
77 m²
Superficie media
Rango: 62 — 87 m²
51
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,41 € | 5,22 € | 6,98 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 370 € | 440 € |
| Superficie | 62 m² | 77 m² | 87 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,11 | — |
| 2012 | 3,79 | -7,8 % |
| 2013 | 3,71 | -2,1 % |
| 2014 | 4,65 | +25,3 % |
| 2015 | 3,84 | -17,4 % |
| 2016 | 4,17 | +8,6 % |
| 2017 | 4,59 | +10,1 % |
| 2018 | 4,53 | -1,3 % |
| 2019 | 4,49 | -0,9 % |
| 2020 | 4,51 | +0,4 % |
| 2021 | 4,93 | +9,3 % |
| 2022 | 4,85 | -1,6 % |
| 2023 | 5,22 | +7,6 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI