Vista de Comares, Málaga (29195)

Municipio de Comares

Málaga — Andalucía

29195 · INE 29044
1 354 habitantes
25,5 km²
373 m altitud

Código postal: 29195 · INE 29044

Alcalde: Manuel Robles Robles

Sitio web oficial →

Con 1 354 habitantes, Comares es un pueblo de la provincia Málaga, en Andalucía. El territorio municipal cubre 26 km², lo que representa una densidad de 53 hab./km².

Desde 1996, se observa un retroceso demográfico del 3,6 %. El tejido empresarial local cuenta con 80 empresas activas.

La oferta de equipamientos incluye 1 biblioteca. El patrimonio histórico comprende 3 bienes de inter\u{00e9}s cultural (BIC).

En las elecciones municipales de 2023, PP obtuvo la mayoría con el 46,1 % de los votos. El municipio ofrece un marco de vida que aúna dinamismo local y calidad del entorno.

1 354 hab. Población 26 km² Superficie 80 Empresas PP 46,1% Elecciones 2023 3 Bienes BIC 28,0 % Viviendas vacías 373 m Altitud 1 662 Vehículos
Demografía y vivienda
1 354 habitantes
53,1 hab/km² Densidad
52,9 anos Edad media
32,9 % 65 anos y mas

Comares cuenta con 1 354 habitantes repartidos en 25,50 km², lo que supone una densidad de 53,1 hab/km². La edad media de la poblacion se situa en 52,9 anos, lo que refleja un perfil demografico envejecido. Desde 1996, la poblacion ha disminuido ligeramente, pasando de 1 405 a 1 354 habitantes (-3,6 %). La poblacion masculina es ligeramente superior, con un 54,8 % de hombres.

Estructura de la poblacion

1 354 Poblacion total
742 Hombres (54,8 %)
612 Mujeres (45,2 %)
53,1 hab/km²

Indicadores sociodemograficos

Edad media52,9 anos
Menores de 18 anos8,4 %
65 anos y mas32,9 %
Indice de envejecimiento391,7
Indice de dependencia70,4
Tamano medio del hogar2,1 personas
Hogares unipersonales38,8 %
Poblacion de nacionalidad espanola61,3 %

Piramide de edades

Evolucion historica

Migraciones

+23 Saldo migratorio total
+27 Saldo migratorio exterior
-4 Saldo migratorio interior
17,0 ‰ Tasa migratoria por 1 000 hab.
Inmigracion desde el exterior57
Emigracion hacia el exterior30

Espanoles en el exterior

68 Espanoles inscritos en el exterior
34 Hombres
34 Mujeres
50,2 ‰ Por cada 1 000 habitantes

Estado civil

1 245 Poblacion de 16 y mas anos
28,7 % Solteros
46,2 % Casados
7,5 % Viudos

Detalle del estado civil
Solteros357 (28,7 %)
Casados575 (46,2 %)
Viudos93 (7,5 %)
Divorciados/Separados76 (6,1 %)

Nivel de estudios (Censo 2021)

1 242 Poblacion de 15 y mas anos
17,1 % Estudios universitarios
8,5 % Sin estudios
Detalle por nivel de estudios
Nivel de estudiosPersonas%
Sin estudios 106 8,5 %
Educacion primaria 312 25,1 %
Primera etapa secundaria 364 29,3 %
Segunda etapa secundaria (general) 93 7,5 %
Segunda etapa secundaria (profesional) 91 7,3 %
FP superior 64 5,2 %
Grado / Diplomatura 127 10,2 %
Licenciatura 71 5,7 %
Master 12 1,0 %
Doctorado 2 0,2 %

Fuente: INE — Padron municipal (cifras oficiales de poblacion) / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Estadistica de Migraciones / INE — Padron de Espanoles Residentes en el Extranjero (PERE) / INE — Censo de Poblacion 2021 / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

1 447 viviendas
42,6 % Principales
28,0 % Vacias
12,1 % Uso esporadico
2,1 Tamano medio hogar

El parque residencial de Comares cuenta con 1 447 viviendas. De las cuales el 42,6 % son residencias principales. La proporcion de viviendas vacias es muy elevada (28,0 %). Las viviendas turisticas representan el 2,0 % del parque censado. El tamano medio del hogar es de 2,1 personas.

Parque residencial — Censo 2021

1 447 Viviendas totales
616 Principales (42,6 %)
405 Vacias (28,0 %)
175 Uso esporadico (12,1 %)

Detalle completo del parque residencial
Total viviendas1 447
Viviendas principales616 (42,6 %)
Viviendas no principales831 (57,4 %)
Viviendas vacias405 (28,0 %)
Uso esporadico175 (12,1 %)
Bajo consumo electrico84
Mediana consumo electrico1 831 kWh

Viviendas turisticas

29 Viviendas turisticas
138 Plazas turisticas
4,8 Plazas por vivienda
2,0 % % sobre viviendas censadas

Datos historicos de viviendas turisticas
PeriodoViviendas turisticas
2025M11 29
2025M05 50
2024M11 44
2024M08 45
2024M02 39
2023M08 37
2023M02 44
2022M08 35
2022M02 35
2021M08 30
2021M02 30
2020M08 35

Hogares — Censo 2021

616 Total hogares
2,16 Tamano medio del hogar
34,6 % Hogares unipersonales

Detalle de hogares por tamano
Total hogares616
1 persona213
2 personas229
3 personas80
4 personas64
5 o mas30

Fuente: INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021 / INE — Encuesta de Viviendas Turisticas / INE — Indicadores sociodemograficos / INE — Censo de Hogares 2021

Economía

Renta y empleo
de Comares

El paro registrado se situa en 53 personas. la evolucion interanual del desempleo es en fuerte descenso (-8,6 %).

3,1x Ratio P80/P20 El 20% más rico gana 3,1 veces más
53 Paro registrado (2026-02)
-8,6 % Variacion interanual del paro

Paro registrado (SEPE)

Total paro registrado53
Hombres32
Mujeres20

Por sector de actividad

Servicios29
Construccion19
Agricultura2
Sin empleo anterior2

Evolucion mensual del paro registrado

Contratos registrados (SEPE)

Total contratos (ultimo mes)23
Contratos temporales23

Contratos totales por ano

Empleo y actividad económica

357 Ocupados
36,5 % Tasa de actividad
20,7 % Tasa de paro (Censo)
29,0 % Tasa de empleo
Empleo por sector de actividad (CNAE)
SectorOcupados
Agricultura62
Construcción59
Comercio42
Hostelería42
Administración pública35
Sanidad social22
Educación14
Manufactura13
Transporte11
Admin auxiliares11

Profesiones (Censo 2021)

357 Total ocupados
18,5 % Alta cualificacion
24,6 % Servicios y administracion
51,5 % Trabajos manuales
Detalle por grupo profesional
Grupo profesionalOcupados%
Directores y gerentes 13 3,6 %
Tecnicos y profesionales cientificos 28 7,8 %
Tecnicos y profesionales de apoyo 25 7,0 %
Empleados administrativos 14 3,9 %
Servicios y comercio 74 20,7 %
Trabajadores agricolas cualificados 37 10,4 %
Artesanos y construccion 65 18,2 %
Operadores de maquinaria 17 4,8 %
Ocupaciones elementales 65 18,2 %

Fuente: SEPE — Paro registrado por municipios / SEPE — Contratos registrados por municipios / INE — Indicadores sociales / INE — Censo de Poblacion y Viviendas 2021

Empresas
de Comares

El tejido empresarial de Comares cuenta con 80 empresas activas. un ratio de 59,1 empresas por cada 1 000 habitantes, un tejido en la media. el sector dominante es "Comercio, transporte y hosteleria" que representa el 35 % de las empresas. el numero de empresas esta en fuerte crecimiento en el periodo 2012-2025 (+66,7 %).

80 Empresas activas
59,1 Empresas por 1 000 hab.
42,5 % Sector servicios
+66,7 % Variacion 2012-2025

Reparticion por sector de actividad

Ver el detalle por sector
Sector Empresas %
Comercio, transporte y hosteleria 28 35,0 %
Total 80 100 %

Evolucion del numero de empresas

Datos historicos completos
AnoEmpresasVariacion
2025 80 -1,2 %
2024 81 +6,6 %
2023 76 -7,3 %
2022 82 +7,9 %
2021 76 +11,8 %
2020 68 +4,6 %
2019 65 +18,2 %
2018 55 +3,8 %
2017 53 +12,8 %
2016 47 -4,1 %
2015 49 -2,0 %
2014 50 +2,0 %
2013 49 +2,1 %
2012 48 —

Fuente: INE — Directorio Central de Empresas (DIRCE)

Inmobiliario
de Comares

442 Bienes inmuebles 0,33 inmuebles por habitante
70 435 EUR Valor catastral medio por inmueble
31 M EUR Valor catastral total 22 993 EUR por habitante
414 Parcelas urbanas 12 ha de superficie
70 435 EUR valor medio/inmueble
79,2 % uso residencial
22 993 EUR valor catastral/hab
0,33 inmuebles/hab
12 ha superficie urbana
2008 ultima revision

El parque inmobiliario del municipio cuenta con 442 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (70 435 EUR). El uso residencial representa el 79,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.

Valores catastrales

Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.

Valor catastral total 31 132 miles EUR
Valor catastral de construccion 15 124 miles EUR (48,6%)
Valor catastral del suelo 16 008 miles EUR (51,4%)
Superficie de parcelas urbanas12 ha
Ano de ultima revision catastral 2008 (hace 18 anos)

Inmuebles por uso

Distribucion de los 442 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.

UsoInmuebles% del total
Residencial 350 79,2 %
Industrial 29 6,6 %
Suelo sin edificar 28 6,3 %
Almacen/Estacionamiento 12 2,7 %
Comercial 6 1,4 %
Edificio singular 6 1,4 %
Cultural 3 0,7 %
Ocio y hosteleria 2 0,5 %
Deportivo 2 0,5 %
Religioso 2 0,5 %
Oficinas 1 0,2 %
Sanidad 1 0,2 %

Fuente: Direccion General del Catastro

Entorno natural

Territorio
de Comares

Comares tiene una superficie de 25,50 km², un municipio de tamano mediano. se situa a 373 metros de altitud, un relieve llano. su densidad de poblacion es de 53,1 hab/km², una ocupacion dispersa del territorio. pertenece a la provincia de Málaga, en la comunidad autonoma de Andalucía.

25,50 km² de superficie
373 metros de altitud
53,1 hab/km²

Ubicación

Latitud36,85555°
Longitud-4,26198°

Fuentes: Wikidata, GeoNames

Infraestructura

Transporte
de Comares

El parque de vehiculos de Comares cuenta con 1 662 vehiculos matriculados. la tasa de motorizacion es elevada con 1,24 vehiculos por habitante. la transicion electrica esta incipiente con un 0,1 % de vehiculos electrificados. el parque es bastante antiguo con una antiguedad media de 16,2 anos.

1 662 vehículos matriculados
1,24 Veh/habitante
16,2 años Antigüedad media
0,1 % Electrificados

Reparticion por combustible

CombustibleVehiculos%
Gasolina 720 43,6 %
Diesel 928 56,1 %
Electrificado (BEV + PHEV) 2 0,1 %
GLP 3 0,2 %
Total 1 653 100 %

Vehiculos por tipo

Distintivo ambiental (DGT)

DistintivoVehiculos%
B 475 28,7 %
C 362 21,9 %
ECO 23 1,4 %
Cero emisiones 3 0,2 %
Sin distintivo 790 47,8 %
Total 1 653 100 %

52,2 % de los vehiculos cuentan con algun distintivo ambiental.

Evolucion del parque de vehiculos

Variacion 2023–2024: +0,3 %

Fuente: DGT — Parque de vehiculos

Atractivo y cultura

Patrimonio y cultura
de Comares

En Comares se encuentran 3 Bienes de Interes Cultural (BIC). el municipio dispone de una biblioteca.

3 Bienes de Interés Cultural
1 Bibliotecas

Fuente: Wikidata

Turismo
de Comares

Viviendas de uso turistico

Las viviendas de uso turistico (VUT) son inmuebles ofrecidos en plataformas como Airbnb, Booking, etc. El INE publica datos semestrales con estimaciones basadas en el scraping de plataformas.

29 Viviendas turisticas 2,00% del parque de viviendas
138 Plazas en viviendas turisticas 4,8 plazas por vivienda
2,00 % Porcentaje sobre viviendas censadas
PeriodoViviendasVariacion
ago 2020 35 —
feb 2021 30 -14,3 %
ago 2021 30 +0,0 %
feb 2022 35 +16,7 %
ago 2022 35 +0,0 %
feb 2023 44 +25,7 %
ago 2023 37 -15,9 %
feb 2024 39 +5,4 %
ago 2024 45 +15,4 %
nov 2024 44 -2,2 %
may 2025 50 +13,6 %
nov 2025 29 -42,0 %

Fuente: INE — Viviendas Turisticas

Vida cívica

Finanzas locales
de Comares

31 M EUR Valor catastral total 22 993 EUR por habitante
2008 Ultima revision catastral Hace 18 anos

El detalle completo del patrimonio catastral se encuentra en la seccion Inmobiliario. El valor catastral total determina la base imponible del IBI.

Fuente: Direccion General del Catastro

Elecciones
de Comares

En las elecciones municipales de 2023, la participacion de Comares fue muy alta con un 83,0 % de los electores acudiendo a las urnas (715 votantes sobre 862 censados). PP fue el partido mas votado con el 46,11 % de los votos obteniendo 4 de 9 concejales, con un margen ajustado de 3,7 puntos sobre AVCM. el resultado arrojo un consistorio repartido entre 3 formaciones.

Elecciones municipales 2023

83,0 % Participacion 715 votantes de 862 censados
17,1 % Abstencion 147 electores no votaron
8 Blancos y nulos 3 blancos, 5 nulos
9 Concejales a elegir

Reparto de concejales

Ver el detalle de los resultados
Partido Votos % Concejales
PP 326 46,11 % 4
AVCM 300 42,43 % 4
PSOE-A 81 11,46 % 1
Total votos a candidaturas 707 100 % 9
Votos en blanco 3 —
Votos nulos 5 —

Fuente: Ministerio del Interior — Infoelectoral