Contexto territorial
- Comarca : Vélez Málaga
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Málaga
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Comares
El valor medio de los inmuebles en Comares es de 70.435 €, muy por debajo de la media nacional. El 79,2% de los bienes son de uso residencial. No se dispone de precio por metro cuadrado ni índice de alquiler, lo que limita el análisis del mercado inmobiliario.
442
Bienes inmuebles
0,33 inmuebles por habitante
70 435 EUR
Valor catastral medio por inmueble
31 M EUR
Valor catastral total
22 993 EUR por habitante
414
Parcelas urbanas
12 ha de superficie
70 435 EUR
valor medio/inmueble
79,2 %
uso residencial
22 993 EUR
valor catastral/hab
0,33
inmuebles/hab
12 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 442 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (70 435 EUR). El uso residencial representa el 79,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 31 132 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 15 124 miles EUR (48,6%) |
| Valor catastral del suelo | 16 008 miles EUR (51,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 12 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 442 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 350 | 79,2 % |
| Industrial | 29 | 6,6 % |
| Suelo sin edificar | 28 | 6,3 % |
| Almacen/Estacionamiento | 12 | 2,7 % |
| Comercial | 6 | 1,4 % |
| Edificio singular | 6 | 1,4 % |
| Cultural | 3 | 0,7 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,5 % |
| Deportivo | 2 | 0,5 % |
| Religioso | 2 | 0,5 % |
| Oficinas | 1 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI