Contexto territorial
- Comarca : Costera
- Región natural : Costa de Cantabria
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Comillas
El mercado inmobiliario de Comillas presenta un valor medio de 79.432 euros por inmueble, con 5633 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero la condición de pueblo bonito y costero probablemente eleva los precios respecto a la media rural cántabra. La oferta de viviendas turísticas es significativa, aunque no se cuantifica, lo que refleja la presión del turismo en el mercado local.
5 633
Bienes inmuebles
2,71 inmuebles por habitante
79 432 EUR
Valor catastral medio por inmueble
447 M EUR
Valor catastral total
215 634 EUR por habitante
1 517
Parcelas urbanas
240 ha de superficie
79 432 EUR
valor medio/inmueble
60,4 %
uso residencial
215 634 EUR
valor catastral/hab
2,71
inmuebles/hab
240 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
6,50 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 633 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (79 432 EUR). El uso residencial representa el 60,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,50 EUR/m² (450 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 447 440 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 214 557 miles EUR (48,0%) |
| Valor catastral del suelo | 232 883 miles EUR (52,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 240 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 633 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 405 | 60,4 % |
| Almacen/Estacionamiento | 1 385 | 24,6 % |
| Suelo sin edificar | 448 | 8,0 % |
| Comercial | 153 | 2,7 % |
| Industrial | 132 | 2,3 % |
| Ocio y hosteleria | 70 | 1,2 % |
| Deportivo | 11 | 0,2 % |
| Religioso | 10 | 0,2 % |
| Oficinas | 6 | 0,1 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Sanidad | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,50 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,44 — 8,79 €/m²
450 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 397 — 600 €/mes
78 m²
Superficie media
Rango: 60 — 97 m²
81
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,44 € | 6,50 € | 8,79 € |
| Cuantia mensual | 397 € | 450 € | 600 € |
| Superficie | 60 m² | 78 m² | 97 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 5,26 | — |
| 2012 | 4,95 | -5,9 % |
| 2013 | 5,05 | +2,0 % |
| 2014 | 4,27 | -15,4 % |
| 2015 | 4,72 | +10,5 % |
| 2016 | 5,20 | +10,2 % |
| 2017 | 5,33 | +2,5 % |
| 2018 | 5,56 | +4,3 % |
| 2019 | 5,69 | +2,3 % |
| 2020 | 5,67 | -0,4 % |
| 2021 | 5,81 | +2,5 % |
| 2022 | 6,30 | +8,4 % |
| 2023 | 6,50 | +3,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI