Contexto territorial
- Comarca : Costa Noroeste de Cádiz
- Región natural : Costa de la Luz
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Cádiz
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Conil de la Frontera
El valor medio de los inmuebles en Conil de la Frontera es de 76.018 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros. El índice de alquiler se sitúa en 115,84, con una evolución anual del 2%. De los 18.073 bienes inmuebles, el 67,5% son de uso residencial.
18 073
Bienes inmuebles
0,75 inmuebles por habitante
76 018 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 374 M EUR
Valor catastral total
57 003 EUR por habitante
6 299
Parcelas urbanas
490 ha de superficie
76 018 EUR
valor medio/inmueble
67,5 %
uso residencial
57 003 EUR
valor catastral/hab
0,75
inmuebles/hab
490 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
6,77 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 18 073 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (76 018 EUR). El uso residencial representa el 67,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,0 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,77 EUR/m² (470 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 373 881 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 539 685 miles EUR (39,3%) |
| Valor catastral del suelo | 834 196 miles EUR (60,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 490 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 18 073 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 12 193 | 67,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 3 822 | 21,1 % |
| Comercial | 736 | 4,1 % |
| Suelo sin edificar | 726 | 4,0 % |
| Industrial | 278 | 1,5 % |
| Ocio y hosteleria | 164 | 0,9 % |
| Oficinas | 79 | 0,4 % |
| Deportivo | 32 | 0,2 % |
| Cultural | 16 | 0,1 % |
| Sanidad | 12 | 0,1 % |
| Religioso | 7 | 0,0 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
| Edificio singular | 4 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,84
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 15,8% desde 2015
+2,0 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 96,09 | — |
| 2012 | 97,62 | +1,6 % |
| 2013 | 96,70 | -0,9 % |
| 2014 | 97,00 | +0,3 % |
| 2015 | 100,00 | +3,1 % |
| 2016 | 103,05 | +3,1 % |
| 2017 | 102,42 | -0,6 % |
| 2018 | 103,16 | +0,7 % |
| 2019 | 107,57 | +4,3 % |
| 2020 | 109,00 | +1,3 % |
| 2021 | 111,73 | +2,5 % |
| 2022 | 113,59 | +1,7 % |
| 2023 | 115,84 | +2,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,77 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,34 — 8,57 €/m²
470 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 575 €/mes
72 m²
Superficie media
Rango: 59 — 91 m²
279
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,34 € | 6,77 € | 8,57 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 470 € | 575 € |
| Superficie | 59 m² | 72 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,83 | — |
| 2012 | 5,43 | +12,4 % |
| 2013 | 5,12 | -5,7 % |
| 2014 | 4,85 | -5,3 % |
| 2015 | 5,00 | +3,1 % |
| 2016 | 5,06 | +1,2 % |
| 2017 | 5,14 | +1,6 % |
| 2018 | 5,11 | -0,6 % |
| 2019 | 5,64 | +10,4 % |
| 2020 | 6,08 | +7,8 % |
| 2021 | 6,11 | +0,5 % |
| 2022 | 6,27 | +2,6 % |
| 2023 | 6,77 | +8,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI