Contexto territorial
- Comarca : La Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Consuegra
El mercado inmobiliario de Consuegra se caracteriza por un precio medio de la vivienda de 59.455 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 180.000 euros). El valor catastral total asciende a 507 millones de euros, con 8.528 bienes inmuebles registrados. La oferta se compone mayoritariamente de viviendas unifamiliares y pisos de segunda mano, con escasa promoción de obra nueva.
8 528
Bienes inmuebles
0,87 inmuebles por habitante
59 455 EUR
Valor catastral medio por inmueble
507 M EUR
Valor catastral total
51 913 EUR por habitante
6 503
Parcelas urbanas
251 ha de superficie
59 455 EUR
valor medio/inmueble
64,2 %
uso residencial
51 913 EUR
valor catastral/hab
0,87
inmuebles/hab
251 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,25 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 8 528 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (59 455 EUR). El uso residencial representa el 64,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,25 EUR/m² (300 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 507 030 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 313 952 miles EUR (61,9%) |
| Valor catastral del suelo | 193 078 miles EUR (38,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 251 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 8 528 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 473 | 64,2 % |
| Suelo sin edificar | 986 | 11,6 % |
| Industrial | 922 | 10,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 871 | 10,2 % |
| Comercial | 184 | 2,2 % |
| Deportivo | 27 | 0,3 % |
| Oficinas | 21 | 0,2 % |
| Ocio y hosteleria | 20 | 0,2 % |
| Cultural | 8 | 0,1 % |
| Religioso | 6 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,25 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,44 — 4,77 €/m²
300 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 260 — 395 €/mes
104 m²
Superficie media
Rango: 81 — 122 m²
117
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,44 € | 3,25 € | 4,77 € |
| Cuantia mensual | 260 € | 300 € | 395 € |
| Superficie | 81 m² | 104 m² | 122 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,52 | — |
| 2012 | 2,45 | -2,8 % |
| 2013 | 2,43 | -0,8 % |
| 2014 | 2,31 | -4,9 % |
| 2015 | 2,37 | +2,6 % |
| 2016 | 2,25 | -5,1 % |
| 2017 | 2,50 | +11,1 % |
| 2018 | 2,40 | -4,0 % |
| 2019 | 2,68 | +11,7 % |
| 2020 | 2,63 | -1,9 % |
| 2021 | 2,62 | -0,4 % |
| 2022 | 2,85 | +8,8 % |
| 2023 | 3,25 | +14,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI