Contexto territorial
- Comarca : Riberas del Júcar
- Región natural : Costa de Valencia
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Valencia
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Corbera
El valor medio de los inmuebles en Corbera es de 42.663 euros, muy por debajo de la media nacional (que ronda los 180.000 euros). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere un mercado inmobiliario asequible, típico de municipios rurales periurbanos. Los 3128 bienes inmuebles totales reflejan un parque moderado, con predominio de viviendas residenciales (70,6%).
3 128
Bienes inmuebles
0,96 inmuebles por habitante
42 663 EUR
Valor catastral medio por inmueble
133 M EUR
Valor catastral total
40 861 EUR por habitante
2 130
Parcelas urbanas
83 ha de superficie
42 663 EUR
valor medio/inmueble
70,6 %
uso residencial
40 861 EUR
valor catastral/hab
0,96
inmuebles/hab
83 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,20 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 128 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (42 663 EUR). El uso residencial representa el 70,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,20 EUR/m² (331 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 133 451 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 104 852 miles EUR (78,6%) |
| Valor catastral del suelo | 28 599 miles EUR (21,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 83 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 128 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 209 | 70,6 % |
| Suelo sin edificar | 267 | 8,5 % |
| Almacen/Estacionamiento | 257 | 8,2 % |
| Industrial | 255 | 8,2 % |
| Comercial | 48 | 1,5 % |
| Deportivo | 35 | 1,1 % |
| Oficinas | 20 | 0,6 % |
| Sanidad | 20 | 0,6 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,2 % |
| Edificio singular | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Cultural | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,20 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,58 — 3,71 €/m²
331 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 250 — 390 €/mes
111 m²
Superficie media
Rango: 94 — 121 m²
45
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,58 € | 3,20 € | 3,71 € |
| Cuantia mensual | 250 € | 331 € | 390 € |
| Superficie | 94 m² | 111 m² | 121 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 2,50 | — |
| 2016 | 2,32 | -7,2 % |
| 2017 | 2,50 | +7,8 % |
| 2018 | 2,50 | +0,0 % |
| 2019 | 2,50 | +0,0 % |
| 2020 | 2,62 | +4,8 % |
| 2021 | 2,56 | -2,3 % |
| 2022 | 2,80 | +9,4 % |
| 2023 | 3,20 | +14,3 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI