Contexto territorial
- Comarca : La Vega
- Antiguo reino : Reino de Sevilla
- Provincia de Sevilla
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Coria del Río
El mercado inmobiliario de Coria del Río presenta un valor medio del inmueble de 57.804 euros, muy inferior a la media nacional (aproximadamente 180.000 €). El precio por metro cuadrado no está disponible, pero el bajo valor medio sugiere una oferta asequible en comparación con la capital sevillana. Los 17.673 bienes inmuebles totales indican un parque diversificado, con un 74,9% de uso residencial.
17 673
Bienes inmuebles
0,57 inmuebles por habitante
57 804 EUR
Valor catastral medio por inmueble
1 022 M EUR
Valor catastral total
32 661 EUR por habitante
9 329
Parcelas urbanas
364 ha de superficie
57 804 EUR
valor medio/inmueble
74,9 %
uso residencial
32 661 EUR
valor catastral/hab
0,57
inmuebles/hab
364 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
5,60 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 17 673 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (57 804 EUR). El uso residencial representa el 74,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+1,2 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 5,60 EUR/m² (428 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 1 021 569 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 604 912 miles EUR (59,2%) |
| Valor catastral del suelo | 416 657 miles EUR (40,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 364 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 17 673 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 13 233 | 74,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 441 | 13,8 % |
| Industrial | 642 | 3,6 % |
| Comercial | 618 | 3,5 % |
| Suelo sin edificar | 559 | 3,2 % |
| Oficinas | 57 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 40 | 0,2 % |
| Deportivo | 30 | 0,2 % |
| Cultural | 17 | 0,1 % |
| Sanidad | 13 | 0,1 % |
| Religioso | 12 | 0,1 % |
| Edificio singular | 8 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
111,72
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 11,7% desde 2015
+1,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 106,21 | — |
| 2012 | 101,36 | -4,6 % |
| 2013 | 102,19 | +0,8 % |
| 2014 | 99,67 | -2,5 % |
| 2015 | 100,00 | +0,3 % |
| 2016 | 101,32 | +1,3 % |
| 2017 | 101,91 | +0,6 % |
| 2018 | 102,92 | +1,0 % |
| 2019 | 105,72 | +2,7 % |
| 2020 | 105,23 | -0,5 % |
| 2021 | 107,78 | +2,4 % |
| 2022 | 110,37 | +2,4 % |
| 2023 | 111,72 | +1,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
1 339 €/m²
Precio medio
1 339 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
5,60 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 4,64 — 6,91 €/m²
428 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 364 — 500 €/mes
80 m²
Superficie media
Rango: 63 — 92 m²
402
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 4,64 € | 5,60 € | 6,91 € |
| Cuantia mensual | 364 € | 428 € | 500 € |
| Superficie | 63 m² | 80 m² | 92 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 4,21 | — |
| 2012 | 4,16 | -1,2 % |
| 2013 | 4,12 | -1,0 % |
| 2014 | 4,19 | +1,7 % |
| 2015 | 4,29 | +2,4 % |
| 2016 | 4,27 | -0,5 % |
| 2017 | 4,25 | -0,5 % |
| 2018 | 4,29 | +0,9 % |
| 2019 | 4,71 | +9,8 % |
| 2020 | 4,74 | +0,6 % |
| 2021 | 4,95 | +4,4 % |
| 2022 | 5,30 | +7,1 % |
| 2023 | 5,60 | +5,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI