Contexto territorial
- Comarca : Bajo Llobregat
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Cornellà de Llobregat
El valor medio de los inmuebles en Cornellà de Llobregat es de 67.384 euros, muy por debajo de la media nacional de unos 180.000 euros. Este precio moderado, junto con los 64.081 bienes inmuebles totales, sugiere un mercado asequible en el contexto metropolitano. No se dispone del precio por metro cuadrado de vivienda.
64 081
Bienes inmuebles
0,69 inmuebles por habitante
67 384 EUR
Valor catastral medio por inmueble
4 318 M EUR
Valor catastral total
46 814 EUR por habitante
4 656
Parcelas urbanas
378 ha de superficie
67 384 EUR
valor medio/inmueble
56,7 %
uso residencial
46 814 EUR
valor catastral/hab
0,69
inmuebles/hab
378 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
10,94 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 64 081 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (67 384 EUR). El uso residencial representa el 56,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 10,94 EUR/m² (696 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 4 318 017 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 495 695 miles EUR (34,6%) |
| Valor catastral del suelo | 2 822 322 miles EUR (65,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 378 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 64 081 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 36 330 | 56,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 23 021 | 35,9 % |
| Comercial | 2 803 | 4,4 % |
| Industrial | 679 | 1,1 % |
| Oficinas | 673 | 1,1 % |
| Suelo sin edificar | 377 | 0,6 % |
| Cultural | 52 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 49 | 0,1 % |
| Deportivo | 35 | 0,1 % |
| Sanidad | 34 | 0,1 % |
| Religioso | 12 | 0,0 % |
| Edificio singular | 11 | 0,0 % |
| Espectaculos | 5 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,09
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,1% desde 2015
+2,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 109,01 | — |
| 2012 | 105,29 | -3,4 % |
| 2013 | 100,96 | -4,1 % |
| 2014 | 99,31 | -1,6 % |
| 2015 | 100,00 | +0,7 % |
| 2016 | 101,86 | +1,9 % |
| 2017 | 103,84 | +1,9 % |
| 2018 | 107,72 | +3,7 % |
| 2019 | 112,33 | +4,3 % |
| 2020 | 114,45 | +1,9 % |
| 2021 | 116,48 | +1,8 % |
| 2022 | 118,62 | +1,8 % |
| 2023 | 121,09 | +2,1 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
2 958 €/m²
Precio medio
3 410 €/m²
Vivienda nueva
2 940 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
10,94 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 9,23 — 12,74 €/m²
696 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 600 — 800 €/mes
62 m²
Superficie media
Rango: 52 — 75 m²
5 993
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 9,23 € | 10,94 € | 12,74 € |
| Cuantia mensual | 600 € | 696 € | 800 € |
| Superficie | 52 m² | 62 m² | 75 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 9,01 | — |
| 2012 | 8,62 | -4,3 % |
| 2013 | 8,06 | -6,5 % |
| 2014 | 7,87 | -2,4 % |
| 2015 | 7,89 | +0,3 % |
| 2016 | 8,05 | +2,0 % |
| 2017 | 8,33 | +3,5 % |
| 2018 | 8,81 | +5,8 % |
| 2019 | 9,61 | +9,1 % |
| 2020 | 9,97 | +3,7 % |
| 2021 | 10,20 | +2,3 % |
| 2022 | 10,52 | +3,1 % |
| 2023 | 10,94 | +4,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI