Contexto territorial
- Comarca : Campiña
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Corpa
El mercado inmobiliario de Corpa presenta un valor medio del inmueble de 74 304 euros, muy inferior a la media nacional de unos 1800 €/m², aunque no se dispone del precio por metro cuadrado. Con 584 bienes inmuebles y un 69,5 % de uso residencial, el municipio ofrece viviendas asequibles en un entorno periurbano. La ausencia de datos de alquiler sugiere un mercado poco dinámico en ese segmento.
584
Bienes inmuebles
0,70 inmuebles por habitante
74 304 EUR
Valor catastral medio por inmueble
43 M EUR
Valor catastral total
52 156 EUR por habitante
462
Parcelas urbanas
20 ha de superficie
74 304 EUR
valor medio/inmueble
69,5 %
uso residencial
52 156 EUR
valor catastral/hab
0,70
inmuebles/hab
20 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
6,90 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 584 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (74 304 EUR). El uso residencial representa el 69,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 6,90 EUR/m² (431 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 43 394 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 21 185 miles EUR (48,8%) |
| Valor catastral del suelo | 22 208 miles EUR (51,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 20 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 584 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 406 | 69,5 % |
| Suelo sin edificar | 89 | 15,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 61 | 10,4 % |
| Industrial | 10 | 1,7 % |
| Comercial | 4 | 0,7 % |
| Deportivo | 4 | 0,7 % |
| Cultural | 3 | 0,5 % |
| Religioso | 3 | 0,5 % |
| Edificio singular | 2 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 1 | 0,2 % |
| Sanidad | 1 | 0,2 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
6,90 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,94 — 8,33 €/m²
431 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 400 — 500 €/mes
67 m²
Superficie media
Rango: 62 — 100 m²
33
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,94 € | 6,90 € | 8,33 € |
| Cuantia mensual | 400 € | 431 € | 500 € |
| Superficie | 62 m² | 67 m² | 100 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2017 | 5,14 | — |
| 2018 | 5,79 | +12,6 % |
| 2019 | 6,48 | +11,9 % |
| 2020 | 6,83 | +5,4 % |
| 2021 | 6,90 | +1,0 % |
| 2022 | 6,63 | -3,9 % |
| 2023 | 6,90 | +4,1 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI