Contexto territorial
- Comarca : La Mancha
- Región natural : La Mancha
- Antiguo reino : Reino de Toledo
- Provincia de Toledo
- Comunidad Castilla-La Mancha
Inmobiliario
de Corral de Almaguer
El mercado inmobiliario de Corral de Almaguer se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 45.125 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 5943 bienes inmuebles catastrados tienen un valor total de 268.175,82 miles de euros, y el 62,2% son de uso residencial. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler.
5 943
Bienes inmuebles
1,13 inmuebles por habitante
45 125 EUR
Valor catastral medio por inmueble
268 M EUR
Valor catastral total
50 791 EUR por habitante
4 858
Parcelas urbanas
356 ha de superficie
45 125 EUR
valor medio/inmueble
62,2 %
uso residencial
50 791 EUR
valor catastral/hab
1,13
inmuebles/hab
356 ha
superficie urbana
1996
ultima revision
3,48 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 5 943 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (45 125 EUR). El uso residencial representa el 62,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1996, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,48 EUR/m² (310 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 268 176 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 172 116 miles EUR (64,2%) |
| Valor catastral del suelo | 96 060 miles EUR (35,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 356 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1996 (hace 30 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 5 943 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 697 | 62,2 % |
| Suelo sin edificar | 987 | 16,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 577 | 9,7 % |
| Industrial | 484 | 8,1 % |
| Comercial | 140 | 2,4 % |
| Deportivo | 18 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 10 | 0,2 % |
| Cultural | 6 | 0,1 % |
| Espectaculos | 6 | 0,1 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Religioso | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 3 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,48 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,86 — 4,31 €/m²
310 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 280 — 355 €/mes
96 m²
Superficie media
Rango: 80 — 117 m²
39
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,86 € | 3,48 € | 4,31 € |
| Cuantia mensual | 280 € | 310 € | 355 € |
| Superficie | 80 m² | 96 m² | 117 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,08 | — |
| 2012 | 2,65 | -14,0 % |
| 2013 | 4,07 | +53,6 % |
| 2014 | 3,28 | -19,4 % |
| 2015 | 3,28 | +0,0 % |
| 2016 | 3,16 | -3,7 % |
| 2017 | 3,23 | +2,2 % |
| 2018 | 2,65 | -18,0 % |
| 2019 | 3,14 | +18,5 % |
| 2020 | 3,12 | -0,6 % |
| 2021 | 3,12 | +0,0 % |
| 2022 | 3,32 | +6,4 % |
| 2023 | 3,48 | +4,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI