Contexto territorial
- Comarca : Orense
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Cortegada
El mercado inmobiliario de Cortegada se caracteriza por un valor medio de los inmuebles de 11.756 euros, muy por debajo de la media nacional. De los 3.509 bienes inmuebles, solo un 32,9% son residenciales, lo que sugiere una alta proporción de suelo rústico o no edificado. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre alquileres.
3 509
Bienes inmuebles
3,42 inmuebles por habitante
11 756 EUR
Valor catastral medio por inmueble
41 M EUR
Valor catastral total
40 166 EUR por habitante
3 253
Parcelas urbanas
97 ha de superficie
11 756 EUR
valor medio/inmueble
32,9 %
uso residencial
40 166 EUR
valor catastral/hab
3,42
inmuebles/hab
97 ha
superficie urbana
2015
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 509 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (11 756 EUR). El uso residencial representa el 32,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2015, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 41 251 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 35 129 miles EUR (85,2%) |
| Valor catastral del suelo | 6 121 miles EUR (14,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 97 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2015 (hace 11 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 509 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Suelo sin edificar | 1 841 | 52,5 % |
| Residencial | 1 155 | 32,9 % |
| Industrial | 237 | 6,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 210 | 6,0 % |
| Comercial | 43 | 1,2 % |
| Religioso | 8 | 0,2 % |
| Deportivo | 4 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Oficinas | 2 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9
Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI