Contexto territorial
- Comarca : Baza
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Granada
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Cortes de Baza
El mercado inmobiliario de Cortes de Baza presenta un valor medio por inmueble de 25.185 euros, muy por debajo de la media nacional de aproximadamente 180.000 euros. El 54,4% de los bienes son de uso residencial, y no hay datos sobre el precio por metro cuadrado ni sobre la evolución del alquiler. Esta situación refleja la baja demanda en un municipio rural despoblado, donde los precios son asequibles pero la oferta es limitada.
2 340
Bienes inmuebles
1,32 inmuebles por habitante
25 185 EUR
Valor catastral medio por inmueble
59 M EUR
Valor catastral total
33 314 EUR por habitante
2 302
Parcelas urbanas
106 ha de superficie
25 185 EUR
valor medio/inmueble
54,4 %
uso residencial
33 314 EUR
valor catastral/hab
1,32
inmuebles/hab
106 ha
superficie urbana
2008
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 340 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (25 185 EUR). El uso residencial representa el 54,4 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2008, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 58 933 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 36 838 miles EUR (62,5%) |
| Valor catastral del suelo | 22 095 miles EUR (37,5%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 106 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2008 (hace 18 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 340 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 273 | 54,4 % |
| Suelo sin edificar | 566 | 24,2 % |
| Industrial | 299 | 12,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 166 | 7,1 % |
| Deportivo | 10 | 0,4 % |
| Cultural | 7 | 0,3 % |
| Ocio y hosteleria | 6 | 0,3 % |
| Religioso | 6 | 0,3 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Comercial | 2 | 0,1 % |
| Sanidad | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI