Contexto territorial
- Comarca : Serranía de Ronda
- Antiguo reino : Reino de Granada
- Provincia de Málaga
- Comunidad Andalucía
Inmobiliario
de Cortes de la Frontera
El valor medio de los inmuebles en Cortes de la Frontera es de 58.458 euros, con un total de 2.617 bienes inmuebles, de los cuales el 77% son residenciales. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler, lo que impide comparar con la media nacional. El mercado inmobiliario es modesto, acorde con la baja densidad de población.
2 617
Bienes inmuebles
0,86 inmuebles por habitante
58 458 EUR
Valor catastral medio por inmueble
153 M EUR
Valor catastral total
50 192 EUR por habitante
2 070
Parcelas urbanas
77 ha de superficie
58 458 EUR
valor medio/inmueble
77,0 %
uso residencial
50 192 EUR
valor catastral/hab
0,86
inmuebles/hab
77 ha
superficie urbana
2007
ultima revision
2,74 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 617 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es moderado (58 458 EUR). El uso residencial representa el 77,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2007, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 2,74 EUR/m² (215 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 152 984 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 81 925 miles EUR (53,6%) |
| Valor catastral del suelo | 71 059 miles EUR (46,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 77 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2007 (hace 19 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 617 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 014 | 77,0 % |
| Suelo sin edificar | 304 | 11,6 % |
| Industrial | 132 | 5,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 79 | 3,0 % |
| Comercial | 38 | 1,5 % |
| Deportivo | 11 | 0,4 % |
| Cultural | 11 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 9 | 0,3 % |
| Sanidad | 7 | 0,3 % |
| Edificio singular | 5 | 0,2 % |
| Oficinas | 3 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,1 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
2,74 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 1,94 — 3,86 €/m²
215 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 192 — 255 €/mes
95 m²
Superficie media
Rango: 60 — 115 m²
10
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 1,94 € | 2,74 € | 3,86 € |
| Cuantia mensual | 192 € | 215 € | 255 € |
| Superficie | 60 m² | 95 m² | 115 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2019 | 2,62 | — |
| 2020 | 2,68 | +2,3 % |
| 2021 | 2,58 | -3,7 % |
| 2022 | 2,63 | +1,9 % |
| 2023 | 2,74 | +4,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI