Contexto territorial
- Comarca : Pas-Iguña
- Antiguo reino : Castilla Vieja
- Provincia de Cantabria
- Comunidad Cantabria
Inmobiliario
de Corvera de Toranzo
El valor medio de los inmuebles en Corvera de Toranzo es de 47,924 euros, muy por debajo de la media nacional. El precio por metro cuadrado no está disponible. Con 2503 bienes inmuebles y un 56.9% de uso residencial, el mercado inmobiliario es modesto, sin presión turística significativa.
2 503
Bienes inmuebles
1,14 inmuebles por habitante
47 924 EUR
Valor catastral medio por inmueble
120 M EUR
Valor catastral total
54 426 EUR por habitante
1 554
Parcelas urbanas
141 ha de superficie
47 924 EUR
valor medio/inmueble
56,9 %
uso residencial
54 426 EUR
valor catastral/hab
1,14
inmuebles/hab
141 ha
superficie urbana
2013
ultima revision
4,38 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 2 503 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (47 924 EUR). El uso residencial representa el 56,9 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2013, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,38 EUR/m² (333 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 119 954 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 69 201 miles EUR (57,7%) |
| Valor catastral del suelo | 50 753 miles EUR (42,3%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 141 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2013 (hace 13 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 2 503 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 1 423 | 56,9 % |
| Suelo sin edificar | 453 | 18,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 299 | 11,9 % |
| Industrial | 199 | 8,0 % |
| Comercial | 68 | 2,7 % |
| Religioso | 14 | 0,6 % |
| Oficinas | 13 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 13 | 0,5 % |
| Cultural | 10 | 0,4 % |
| Sanidad | 7 | 0,3 % |
| Deportivo | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,38 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,40 — 5,02 €/m²
333 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 278 — 390 €/mes
94 m²
Superficie media
Rango: 74 — 103 m²
54
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,40 € | 4,38 € | 5,02 € |
| Cuantia mensual | 278 € | 333 € | 390 € |
| Superficie | 74 m² | 94 m² | 103 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2014 | 3,33 | — |
| 2015 | 2,96 | -11,1 % |
| 2016 | 3,97 | +34,1 % |
| 2017 | 3,66 | -7,8 % |
| 2018 | 3,91 | +6,8 % |
| 2019 | 3,92 | +0,3 % |
| 2020 | 3,90 | -0,5 % |
| 2021 | 3,99 | +2,3 % |
| 2022 | 4,08 | +2,3 % |
| 2023 | 4,38 | +7,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI