Contexto territorial
- Comarca : Area Metropolitana de Madrid
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Coslada
El mercado inmobiliario de Coslada presenta un precio medio de 2342 €/m², superior a la media nacional de unos 1800 €/m². El valor medio de los inmuebles es de 92 763 €, con un total de 54 225 bienes registrados. El 58 % de los inmuebles son residenciales, lo que refleja un mercado orientado a la vivienda habitual.
54 225
Bienes inmuebles
0,67 inmuebles por habitante
92 763 EUR
Valor catastral medio por inmueble
5 030 M EUR
Valor catastral total
62 476 EUR por habitante
3 978
Parcelas urbanas
763 ha de superficie
92 763 EUR
valor medio/inmueble
58,0 %
uso residencial
62 476 EUR
valor catastral/hab
0,67
inmuebles/hab
763 ha
superficie urbana
2010
ultima revision
9,40 €/m²
alquiler SERPAVI
El metro cuadrado se vende a 2.342 € de media en Coslada, con un precio medio total de 214.990 €. Nivel de precios elevado. Otro dato relevante: los pisos se venden a 2.341 €/m² y los unifamiliares a 2.355 €/m². El alquiler medio mensual es de 703 € (mediana de 696 €).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 5 030 059 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 1 651 831 miles EUR (32,8%) |
| Valor catastral del suelo | 3 378 228 miles EUR (67,2%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 763 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2010 (hace 16 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 54 225 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 31 437 | 58,0 % |
| Almacen/Estacionamiento | 17 997 | 33,2 % |
| Comercial | 2 415 | 4,5 % |
| Industrial | 1 082 | 2,0 % |
| Oficinas | 902 | 1,7 % |
| Suelo sin edificar | 222 | 0,4 % |
| Cultural | 52 | 0,1 % |
| Sanidad | 42 | 0,1 % |
| Deportivo | 29 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 23 | 0,0 % |
| Edificio singular | 13 | 0,0 % |
| Religioso | 8 | 0,0 % |
| Espectaculos | 3 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
115,97
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 16,0% desde 2015
+2,2 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 110,34 | — |
| 2012 | 107,47 | -2,6 % |
| 2013 | 101,51 | -5,5 % |
| 2014 | 101,00 | -0,5 % |
| 2015 | 100,00 | -1,0 % |
| 2016 | 102,44 | +2,4 % |
| 2017 | 103,44 | +1,0 % |
| 2018 | 105,64 | +2,1 % |
| 2019 | 109,08 | +3,3 % |
| 2020 | 109,74 | +0,6 % |
| 2021 | 111,45 | +1,6 % |
| 2022 | 113,51 | +1,8 % |
| 2023 | 115,97 | +2,2 % |
Precios de compraventa (2025 T4)
Precio medio por metro cuadrado de las transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, según la estadística registral del Ministerio de Transportes.
3 127 €/m²
Precio medio
3 125 €/m²
Segunda mano
Evolución del precio por m²
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
9,40 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 8,08 — 11,00 €/m²
700 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 600 — 800 €/mes
75 m²
Superficie media
Rango: 66 — 91 m²
3 971
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 8,08 € | 9,40 € | 11,00 € |
| Cuantia mensual | 600 € | 700 € | 800 € |
| Superficie | 66 m² | 75 m² | 91 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 8,42 | — |
| 2012 | 8,11 | -3,7 % |
| 2013 | 7,45 | -8,1 % |
| 2014 | 7,43 | -0,3 % |
| 2015 | 7,32 | -1,5 % |
| 2016 | 7,50 | +2,5 % |
| 2017 | 7,58 | +1,1 % |
| 2018 | 7,86 | +3,7 % |
| 2019 | 8,33 | +6,0 % |
| 2020 | 8,50 | +2,0 % |
| 2021 | 8,69 | +2,2 % |
| 2022 | 9,00 | +3,6 % |
| 2023 | 9,40 | +4,4 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Transportes — Estadistica Registral Inmobiliaria / Ministerio de Vivienda — SERPAVI