Contexto territorial
- Comarca : Central
- Antiguo reino : Reino de Valencia
- Provincia de Alicante
- Comunidad Comunitat Valenciana
Inmobiliario
de Cox
El mercado inmobiliario de Cox presenta un valor medio del inmueble de 36.461 euros, muy por debajo de la media nacional (aproximadamente 1800 €/m²). Con 6164 bienes inmuebles y un 58,5% de uso residencial, el mercado está orientado a la vivienda habitual. No se dispone de datos sobre precio por metro cuadrado o alquiler, lo que limita el análisis de tendencias.
6 164
Bienes inmuebles
0,80 inmuebles por habitante
36 461 EUR
Valor catastral medio por inmueble
225 M EUR
Valor catastral total
29 105 EUR por habitante
4 262
Parcelas urbanas
247 ha de superficie
36 461 EUR
valor medio/inmueble
58,5 %
uso residencial
29 105 EUR
valor catastral/hab
0,80
inmuebles/hab
247 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
3,35 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 164 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (36 461 EUR). El uso residencial representa el 58,5 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 3,35 EUR/m² (335 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 224 745 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 151 328 miles EUR (67,3%) |
| Valor catastral del suelo | 73 417 miles EUR (32,7%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 247 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 164 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 3 609 | 58,5 % |
| Suelo sin edificar | 1 293 | 21,0 % |
| Industrial | 612 | 9,9 % |
| Almacen/Estacionamiento | 462 | 7,5 % |
| Comercial | 120 | 1,9 % |
| Deportivo | 24 | 0,4 % |
| Oficinas | 20 | 0,3 % |
| Sanidad | 6 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 5 | 0,1 % |
| Cultural | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 2 | 0,0 % |
| Edificio singular | 2 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
3,35 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 2,89 — 3,95 €/m²
335 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 300 — 400 €/mes
108 m²
Superficie media
Rango: 89 — 123 m²
62
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 2,89 € | 3,35 € | 3,95 € |
| Cuantia mensual | 300 € | 335 € | 400 € |
| Superficie | 89 m² | 108 m² | 123 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 2,48 | — |
| 2012 | 3,22 | +29,8 % |
| 2013 | 2,91 | -9,6 % |
| 2014 | 2,83 | -2,7 % |
| 2015 | 2,59 | -8,5 % |
| 2016 | 2,65 | +2,3 % |
| 2017 | 2,75 | +3,8 % |
| 2018 | 2,80 | +1,8 % |
| 2019 | 3,16 | +12,9 % |
| 2020 | 3,08 | -2,5 % |
| 2021 | 3,12 | +1,3 % |
| 2022 | 3,16 | +1,3 % |
| 2023 | 3,35 | +6,0 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI