Contexto territorial
- Comarca : Verín
- Antiguo reino : Reino de Galicia
- Provincia de Ourense
- Comunidad Galicia
Inmobiliario
de Cualedro
El mercado inmobiliario de Cualedro presenta un valor medio de los inmuebles de 10.735 euros, muy por debajo de la media nacional. No se dispone de datos sobre el precio por metro cuadrado o la evolución del alquiler. El bajo valor refleja la despoblación y la escasa demanda en un entorno rural.
3 277
Bienes inmuebles
2,13 inmuebles por habitante
10 735 EUR
Valor catastral medio por inmueble
35 M EUR
Valor catastral total
22 872 EUR por habitante
3 107
Parcelas urbanas
37 ha de superficie
10 735 EUR
valor medio/inmueble
67,7 %
uso residencial
22 872 EUR
valor catastral/hab
2,13
inmuebles/hab
37 ha
superficie urbana
1990
ultima revision
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 277 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (10 735 EUR). El uso residencial representa el 67,7 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1990, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual.
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 35 178 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 33 431 miles EUR (95,0%) |
| Valor catastral del suelo | 1 747 miles EUR (5,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 37 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1990 (hace 36 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 277 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 218 | 67,7 % |
| Almacen/Estacionamiento | 607 | 18,5 % |
| Industrial | 247 | 7,5 % |
| Suelo sin edificar | 95 | 2,9 % |
| Comercial | 44 | 1,3 % |
| Religioso | 19 | 0,6 % |
| Deportivo | 13 | 0,4 % |
| Ocio y hosteleria | 11 | 0,3 % |
| Cultural | 9 | 0,3 % |
| Oficinas | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,2 % |
| Espectaculos | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
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Contratos de referencia
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI