Contexto territorial
- Comarca : Sur Occidental
- Antiguo reino : Castilla Nueva
- Provincia de Madrid
- Comunidad Comunidad de Madrid
Inmobiliario
de Cubas de la Sagra
El valor medio de los inmuebles en Cubas de la Sagra es de 139.803 €, con un total de 3420 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado ni del índice de alquiler. El 69% de los inmuebles son de uso residencial, lo que refleja el carácter habitacional del municipio.
3 420
Bienes inmuebles
0,47 inmuebles por habitante
139 803 EUR
Valor catastral medio por inmueble
478 M EUR
Valor catastral total
66 058 EUR por habitante
2 731
Parcelas urbanas
377 ha de superficie
139 803 EUR
valor medio/inmueble
69,0 %
uso residencial
66 058 EUR
valor catastral/hab
0,47
inmuebles/hab
377 ha
superficie urbana
2006
ultima revision
7,06 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 3 420 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es elevado (139 803 EUR). El uso residencial representa el 69,0 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 2006, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 7,06 EUR/m² (565 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 478 127 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 200 300 miles EUR (41,9%) |
| Valor catastral del suelo | 277 827 miles EUR (58,1%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 377 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 2006 (hace 20 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 3 420 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 2 360 | 69,0 % |
| Suelo sin edificar | 758 | 22,2 % |
| Industrial | 95 | 2,8 % |
| Almacen/Estacionamiento | 92 | 2,7 % |
| Comercial | 54 | 1,6 % |
| Deportivo | 33 | 1,0 % |
| Cultural | 7 | 0,2 % |
| Sanidad | 7 | 0,2 % |
| Oficinas | 5 | 0,1 % |
| Ocio y hosteleria | 4 | 0,1 % |
| Religioso | 3 | 0,1 % |
| Edificio singular | 2 | 0,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
7,06 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 5,64 — 8,01 €/m²
565 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 478 — 720 €/mes
84 m²
Superficie media
Rango: 70 — 114 m²
16
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 5,64 € | 7,06 € | 8,01 € |
| Cuantia mensual | 478 € | 565 € | 720 € |
| Superficie | 70 m² | 84 m² | 114 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2015 | 4,76 | — |
| 2016 | 4,62 | -2,9 % |
| 2017 | 4,93 | +6,7 % |
| 2018 | 5,00 | +1,4 % |
| 2019 | 5,12 | +2,4 % |
| 2020 | 5,34 | +4,3 % |
| 2021 | 5,20 | -2,6 % |
| 2022 | 5,36 | +3,1 % |
| 2023 | 7,06 | +31,7 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI