Contexto territorial
- Comarca : Penedés
- Región natural : Costa del Maresme
- Antiguo reino : Principado de Cataluña
- Provincia de Barcelona
- Comunidad Cataluña
Inmobiliario
de Cubelles
El mercado inmobiliario de Cubelles presenta un valor medio de los inmuebles de 38.301 euros, muy por debajo de la media nacional. Los 18.782 bienes inmuebles registrados indican un parque diverso, con un 58,1 % de uso residencial. El índice de alquiler se sitúa en 121,45, con una evolución anual del 2,1 %, lo que sugiere una demanda estable.
18 782
Bienes inmuebles
1,06 inmuebles por habitante
38 301 EUR
Valor catastral medio por inmueble
719 M EUR
Valor catastral total
40 705 EUR por habitante
3 692
Parcelas urbanas
333 ha de superficie
38 301 EUR
valor medio/inmueble
58,1 %
uso residencial
40 705 EUR
valor catastral/hab
1,06
inmuebles/hab
333 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
8,84 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 18 782 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (38 301 EUR). El uso residencial representa el 58,1 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. El mercado de alquiler muestra una tendencia al alza moderada (+2,1 % anual). Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 8,84 EUR/m² (687 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 719 375 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 461 671 miles EUR (64,2%) |
| Valor catastral del suelo | 257 704 miles EUR (35,8%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 333 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 18 782 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 10 907 | 58,1 % |
| Almacen/Estacionamiento | 6 072 | 32,3 % |
| Suelo sin edificar | 725 | 3,9 % |
| Comercial | 554 | 2,9 % |
| Industrial | 392 | 2,1 % |
| Deportivo | 60 | 0,3 % |
| Oficinas | 44 | 0,2 % |
| Cultural | 9 | 0,0 % |
| Ocio y hosteleria | 8 | 0,0 % |
| Sanidad | 3 | 0,0 % |
| Religioso | 3 | 0,0 % |
| Edificio singular | 3 | 0,0 % |
| Espectaculos | 2 | 0,0 % |
Indice de precio de alquiler
El Indice de Precios de Vivienda en Alquiler (IPVA) mide la evolucion de los precios de alquiler con base 100 en 2015. Un valor superior a 100 indica que los alquileres han subido respecto a 2015.
121,45
Indice de alquiler (base 2015 = 100)
Los alquileres han subido un 21,5% desde 2015
+2,1 %
Variacion anual
| Ano | Indice | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 107,41 | — |
| 2012 | 104,34 | -2,9 % |
| 2013 | 103,64 | -0,7 % |
| 2014 | 100,91 | -2,6 % |
| 2015 | 100,00 | -0,9 % |
| 2016 | 100,78 | +0,8 % |
| 2017 | 104,08 | +3,3 % |
| 2018 | 106,21 | +2,0 % |
| 2019 | 110,37 | +3,9 % |
| 2020 | 112,80 | +2,2 % |
| 2021 | 115,52 | +2,4 % |
| 2022 | 118,96 | +3,0 % |
| 2023 | 121,45 | +2,1 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
8,84 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 7,38 — 10,47 €/m²
687 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 570 — 800 €/mes
83 m²
Superficie media
Rango: 68 — 96 m²
1 020
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 7,38 € | 8,84 € | 10,47 € |
| Cuantia mensual | 570 € | 687 € | 800 € |
| Superficie | 68 m² | 83 m² | 96 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 6,80 | — |
| 2012 | 6,50 | -4,4 % |
| 2013 | 6,32 | -2,8 % |
| 2014 | 6,25 | -1,1 % |
| 2015 | 6,11 | -2,2 % |
| 2016 | 6,21 | +1,6 % |
| 2017 | 6,59 | +6,1 % |
| 2018 | 6,87 | +4,2 % |
| 2019 | 7,50 | +9,2 % |
| 2020 | 7,89 | +5,2 % |
| 2021 | 8,13 | +3,0 % |
| 2022 | 8,52 | +4,8 % |
| 2023 | 8,84 | +3,8 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / INE — Indice de Precios de Vivienda en Alquiler / Ministerio de Vivienda — SERPAVI