Contexto territorial
- Comarca : Grado
- Región natural : Costa Verde
- Antiguo reino : Principado de Asturias
- Provincia de Asturias
- Comunidad Asturias
Inmobiliario
de Cudillero
El mercado inmobiliario de Cudillero presenta un valor medio del inmueble de 30.156 euros, muy por debajo de la media nacional aproximada de 1800 €/m². El parque de 6446 inmuebles, con un 77,6 % de uso residencial, refleja una oferta mayoritariamente orientada a la vivienda habitual. La condición de pueblo bonito y la cercanía al mar pueden ejercer presión al alza sobre los precios, aunque los datos disponibles no permiten confirmar una tendencia alcista.
6 446
Bienes inmuebles
1,32 inmuebles por habitante
30 156 EUR
Valor catastral medio por inmueble
194 M EUR
Valor catastral total
39 939 EUR por habitante
5 053
Parcelas urbanas
174 ha de superficie
30 156 EUR
valor medio/inmueble
77,6 %
uso residencial
39 939 EUR
valor catastral/hab
1,32
inmuebles/hab
174 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
4,34 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 6 446 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (30 156 EUR). El uso residencial representa el 77,6 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,34 EUR/m² (344 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 194 383 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 163 354 miles EUR (84,0%) |
| Valor catastral del suelo | 31 029 miles EUR (16,0%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 174 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 6 446 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 005 | 77,6 % |
| Almacen/Estacionamiento | 441 | 6,8 % |
| Suelo sin edificar | 423 | 6,6 % |
| Industrial | 288 | 4,5 % |
| Comercial | 103 | 1,6 % |
| Ocio y hosteleria | 93 | 1,4 % |
| Religioso | 41 | 0,6 % |
| Deportivo | 16 | 0,2 % |
| Oficinas | 14 | 0,2 % |
| Cultural | 11 | 0,2 % |
| Sanidad | 5 | 0,1 % |
| Edificio singular | 5 | 0,1 % |
| Espectaculos | 1 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,34 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,82 — 5,48 €/m²
344 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 261 — 358 €/mes
70 m²
Superficie media
Rango: 58 — 87 m²
56
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,82 € | 4,34 € | 5,48 € |
| Cuantia mensual | 261 € | 344 € | 358 € |
| Superficie | 58 m² | 70 m² | 87 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,38 | — |
| 2012 | 3,89 | +15,1 % |
| 2013 | 3,84 | -1,3 % |
| 2014 | 3,29 | -14,3 % |
| 2015 | 3,18 | -3,3 % |
| 2016 | 3,80 | +19,5 % |
| 2017 | 3,84 | +1,1 % |
| 2018 | 3,80 | -1,0 % |
| 2019 | 4,21 | +10,8 % |
| 2020 | 4,28 | +1,7 % |
| 2021 | 4,26 | -0,5 % |
| 2022 | 4,26 | +0,0 % |
| 2023 | 4,34 | +1,9 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI