Contexto territorial
- Comarca : Cuéllar
- Antiguo reino : Reino de Castilla
- Provincia de Segovia
- Comunidad Castilla y León
Inmobiliario
de Cuéllar
El mercado inmobiliario de Cuéllar presenta un valor medio del inmueble de 33.006 euros, con un total de 11.537 bienes registrados. No se dispone del precio por metro cuadrado, pero el valor medio es inferior a la media nacional, reflejando un mercado asequible en un entorno rural.
11 537
Bienes inmuebles
1,21 inmuebles por habitante
33 006 EUR
Valor catastral medio por inmueble
381 M EUR
Valor catastral total
39 970 EUR por habitante
5 593
Parcelas urbanas
381 ha de superficie
33 006 EUR
valor medio/inmueble
50,2 %
uso residencial
39 970 EUR
valor catastral/hab
1,21
inmuebles/hab
381 ha
superficie urbana
1998
ultima revision
4,07 €/m²
alquiler SERPAVI
El parque inmobiliario del municipio cuenta con 11 537 bienes inmuebles registrados en el Catastro. El valor catastral medio por inmueble es contenido (33 006 EUR). El uso residencial representa el 50,2 % del parque inmobiliario. La ultima revision catastral data de 1998, lo que sugiere valores inferiores al mercado actual. Segun el SERPAVI, el alquiler de referencia se situa en 4,07 EUR/m² (372 EUR/mes de mediana).
Valores catastrales
Los valores catastrales son asignados por la Direccion General del Catastro y sirven de base para el calculo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles). Se descomponen en valor de construccion y valor del suelo.
| Valor catastral total | 380 795 miles EUR |
| Valor catastral de construccion | 242 264 miles EUR (63,6%) |
| Valor catastral del suelo | 138 530 miles EUR (36,4%) |
| Superficie de parcelas urbanas | 381 ha |
| Ano de ultima revision catastral | 1998 (hace 28 anos) |
Inmuebles por uso
Distribucion de los 11 537 bienes inmuebles segun su uso catastral. El uso residencial incluye viviendas principales y secundarias, mientras que almacen engloba garajes, trasteros y estacionamientos.
| Uso | Inmuebles | % del total |
|---|---|---|
| Residencial | 5 795 | 50,2 % |
| Almacen/Estacionamiento | 2 491 | 21,6 % |
| Industrial | 1 387 | 12,0 % |
| Suelo sin edificar | 1 292 | 11,2 % |
| Comercial | 375 | 3,3 % |
| Oficinas | 59 | 0,5 % |
| Ocio y hosteleria | 30 | 0,3 % |
| Deportivo | 30 | 0,3 % |
| Religioso | 24 | 0,2 % |
| Cultural | 20 | 0,2 % |
| Sanidad | 16 | 0,1 % |
| Edificio singular | 14 | 0,1 % |
| Espectaculos | 4 | 0,0 % |
Indice de referencia de alquiler SERPAVI (2023)
El Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda (SERPAVI) proporciona rangos de precios de alquiler basados en datos reales de contratos. Los percentiles 25 y 75 delimitan el rango de precios habitual.
4,07 €/m²
Precio mediano por m²
Rango: 3,41 — 4,94 €/m²
372 €/mes
Cuantia mensual mediana
Rango: 324 — 409 €/mes
92 m²
Superficie media
Rango: 78 — 109 m²
342
Contratos de referencia
| Indicador | P25 | Mediana | P75 |
|---|---|---|---|
| Precio por m² | 3,41 € | 4,07 € | 4,94 € |
| Cuantia mensual | 324 € | 372 € | 409 € |
| Superficie | 78 m² | 92 m² | 109 m² |
Evolucion del precio de alquiler por m²
Historico de precios SERPAVI por ano
| Ano | EUR/m² | Var. anual |
|---|---|---|
| 2011 | 3,50 | — |
| 2012 | 3,47 | -0,9 % |
| 2013 | 3,30 | -4,9 % |
| 2014 | 3,28 | -0,6 % |
| 2015 | 3,32 | +1,2 % |
| 2016 | 3,33 | +0,3 % |
| 2017 | 3,50 | +5,1 % |
| 2018 | 3,54 | +1,1 % |
| 2019 | 3,69 | +4,2 % |
| 2020 | 3,84 | +4,1 % |
| 2021 | 3,93 | +2,3 % |
| 2022 | 4,02 | +2,3 % |
| 2023 | 4,07 | +1,2 % |
Fuente: Direccion General del Catastro / Ministerio de Vivienda — SERPAVI